Vom "Bonner Loch" zu Urban Soul

in der Nähe vom Bonner Hauptbahnhof ist auf etwa 9.500 m2 Grundstücksfläche das Gebäudeensemble "Urban Soul" entstanden. Projektentwicklungsgesellschaft waren die developer. Neben der neu gestalteten Piazza besteht es aus einem Bürogebäude, einem Motel One und dem sogenannten Lifestyle House bei dem auf 6.400 m² Fläche Wohnungen, Arztpraxen, Shops und Gastronomiebetrieben Platz finden. Im Urban Soul wurde auf den effizienten Einsatz von Ressourcen geachtet. Wesentlich für den Komfort in den Neubauten ist die TGA, die die Bereiche Elektro-, Lüftungs-, Klima-, Heiz-, Sanitär- sowie Umwelttechnik umfasst und auf die verschiedenen Nutzungen der Gebäude angepasst wurde. So benötigte das City Office im Bereich Raumlufttechnik 80.000 cbm/h Luft- und 350 kW Kälteleistung. Beim Hotel belaufen sich diese Werte auf 96.000 cbm/h sowie 380 kW und beim Lifestyle-House auf 140.000 cbm/h und 800 kW. Um dies zu gewährleisten, wurden zwölf raumlufttechnische Anlagen (RLT-Anlagen) installiert, die den Temperaturunterschied zwischen der angesaugten Außenluft und der aus dem Gebäude entnommenen Abluft zur Wärmerückgewinnung nutzen. Der Energiebedarf des Urban-Soul-Ensembles, der zum Erwärmen oder Kühlen der Luft in den verschiedenen Räumlichkeiten erzeugt werden muss, lässt sich auf diese Weise deutlich verringern. "Die Wärmerückgewinnung ist nicht nur hier, sondern bei allen installierten Anlagen im Rahmen dieses Projekts ein zentraler Faktor", so Peter Münch, Geschäftsführer der Kölner Gebäudetechnik- und Facilitymanagemenfirma Pandomus, die die komplette technische Gebäudeausrüstung der Bauten übernahm. Bei der MSR-Technik griff Pandomus auf Komponenten des Freiburger Firma Sauter zurück. Auch das Gebäudemanagementsystem Sauter Vision Center ist im Einsatz, das Funktionalitäten wie einer Wettervorhersage-basierten Klimaregelung und eine Moving-Wall-Funktion für Umnutzungen bietet.