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Hohe Ziele bei Vonovia
Operativer Gewinn zwischen 960 und 980 Millionen Euro erwartet
Der nunmehrige Conwert-Eigentümer Vonovia setzt sich für das kommende Jahr hochgesteckte Ziele. Der deutsche Wohnkonzern prognostiziert für 2018 eine Steigerung des operativen Gewinns von zwischen 960 Millionen und 980 Millionen Euro - die heurige Erwartung liegt bei zwischen 910 Millionen und 920 Millionen Euro, wie aus den aktuellen Q3-Zahlen der Vonovia hervorgeht. Im dritten Quartal jedenfalls steigerte die Vonovia ihr FFO 1 gegenüber der Vergleichsperiode 2016 um 20,8 Prozent auf 690,5 Millionen Euro (Q3 2016: 571,6 Millionen Euro). Das FFO 1 pro Aktie erhöhte sich um 15,4 Prozent auf 1,42 Euro (Q3 2016: 1,23 Euro).
Begründet wird das einerseits durch die positive Marktentwicklung, andererseits durch eine Wertsteigerung des Portfolios, das derzeit 30,9 Milliarden Euro schwer ist um weitere vier bis 4,5 Milliarden Euro. Generell stieg der Wert der derzeit rund 354.000 Wohneinheiten zwischen Anfang des Jahres bis jetzt um 14 Prozent. Der Leerstand ist mit 2,9 Prozent deutschlandweit sehr gering - dieser sei durch laufende Renovierungen bedingt, wie die Vonovia erklärte.
Die Entwicklung soll sich auch auf die Dividenden auswirken - im Mai 2018 soll bei der Generalversammlung eine Dividende von 1,32 Euro je Aktie - 20 Cent bzw. 3,7 Prozent mehr als zum Schlusskurs im heurigen September.
Im heurigen Jahr investiert die Vonovia, so CEO Rolf Buch, insgesamt eine Milliarde Euro in sein Bestandsportfolio, 750 Millionen Euro für den Neubau- und energetische Modernisierung. Insgesamt ist der Neubau von jährlich zirka 2.000 Wohnungen geplant, rund 1.000 Wohnungen werden bis Ende 2017 im Bau oder bereits fertiggestellt sein. Dabei setzt Vonovia auf gezielte Nachverdichtung und Dachaufstockung.
Unklar ist noch, was mit dem österreichischen Wohnportfolio geschehen soll, das die Vonovia über die mittlerweile delistete Conwert erworben hatte. Einem Sprecher zufolge werde erst im kommenden Jahr eine Entscheidung getroffen, ob es verkauft oder behalten werden soll.
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AutorCharles Steiner
Tags
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