Optimismus für 2025

Die europäische Immobilienbranche blickt trotz geopolitischer Unsicherheiten und wirtschaftlicher Vorsicht optimistisch in die Zukunft. Laut dem neuen Bericht Emerging Trends in Real Estate Europe 2025 von PwC und ULI sehen Immobilienexperten ein gewisses Maß an Planbarkeit und Stabilität zurück. Insbesondere Städte wie London, Madrid und Paris führen die Investitions-Rangliste an. 
Mehr als 80 % der Befragten gehen davon aus, dass das Vertrauen der Unternehmen und die Gewinne im Jahr 2025 gleich bleiben oder steigen werden, wobei etwa die Hälfte der Befragten einen Anstieg in beiden Bereichen vorhersagte. Die Stimmung auf dem europäischen Immobilienmarkt wird zu einem großen Teil immer noch von der Zinspolitik in den USA und im eigenen Land sowie von der sich verändernden politischen Ordnung in Asien beeinflusst. 
Doch die Branche bleibt gefordert: Sorgen um wirtschaftliches Wachstum und politische Instabilität belasten weiterhin das Marktumfeld. Nachhaltigkeitsthemen und ESG-Anforderungen prägen die zukünftigen Marktstrategien, wobei die zunehmenden Klimarisiken die Immobilienversicherung erheblich beeinflussen könnten. Digitale Risiken wie Cybersicherheit und die Integration von Künstlicher Intelligenz werden ebenfalls als zentrale Themen gesehen.
Neben Core-Investitionen rücken zukunftsträchtige Sektoren wie Datenzentren, Logistik und Studentenwohnen stärker in den Fokus, da sich Investoren zunehmend auf Megatrends wie Demografie und Digitalisierung konzentrieren. Insgesamt zeigt der Bericht, dass innovative und anpassungsfähige Akteure am besten auf die Herausforderungen des Marktes reagieren werden.
Sabine Georgi, Geschäftsführerin des ULI Deutschland/Österreich/Schweiz: „Der diesjährige Bericht hält einer Branche den Spiegel vor, die trotz ihres dringend benötigten Optimismus nach den letzten drei Jahren immer noch mit einem komplexen und unbeständigen Umfeld konfrontiert ist, in dem fragile Wachstumsaussichten und geopolitische Turbulenzen das Vertrauen der Unternehmen und die Frage, ob die Akteure in der Lage sein werden, die sich bietenden Chancen zu nutzen, weiterhin beeinträchtigen dürften.