Vorsorgewohnungen: Wann, wenn nicht jetzt?

Der am vergangenen Freitag von der britischen Bevölkerung ausgelöste Brexit hat freilich Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Auch auf Vorsorgewohnungen, deren Ära nur allzuoft als sich dem Ende neigend erklärt wurde. Nicht wenige Veranlagungsexperten erklärten, dass der Markt bereits am Abkühlen sei. Doch nein: Die Anbieter von Vorsorgewohnungen (VSW) wollen das so nicht im Raum stehen lassen. „Der Boom ist ungebrochen. Möglicherweise differenzieren die Käufer mehr, da sie sehr gut informiert sind“, sagt Marion Weinberger-Fritz, Geschäftsführerin der Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH, in einer Reportage im in Kürze erscheinenden Immobilien Magazin. Und sie ist nicht die einzige: Eine rückläufige Tendenz will auch Erhard Rottensteiner, geschäftsführender Gesellschafter der RAAB & RAAB Capital Care Ges.mbH nicht bestätigen. „Der Erfolg hängt natürlich von der Qualität des Projektes ab“, räumt er ein. Allerdings: Bei guter Vermietungslage sei die Nachfrage nach wie vor groß. Der Grund: In unsicheren Zeiten wie diesen sind Immobilien ein sicherer Hafen. Trotz steuerlicher Abschreibemöglichkeiten bzw. Verschlechterungen durch die jüngsten Steuerreformen (u.a. Verlängerung der Behaltedauer von 10 auf 20 Jahre für die volle Umsatzsteuerersparnis) gelten Vorsorgewohnungen in der Branche als eine der sichersten Anlageformen. „Eine Wohnung kann ich immer vermieten oder selber bewohnen“, erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. Bei anderen Anlageformen sei man viel zu sehr Spielball der Weltwirtschaft. Mehr dazu lesen Sie im neuen Immobilien Magazin, das am Montag erscheint.