Vorzeigeprojekt im Bestand: Büro-Umbau der Top Assets Group im Wiener 3. Bezirk
Vorzeigeprojekt im Bestand: Büro-Umbau der Top Assets Group im Wiener 3. Bezirk
Jubiläumsrückblick – wenn Unternehmenswerte zu Architektur werden
Wien. – Rund drei Jahre nach der Fertigstellung blickt die Top Assets Group auf den Umbau ihres Headquarters im Wiener 3. Bezirk zurück. Bei diesem Projekt wurden die Unternehmenswerte der Top Assets Group auf einmalige Weise in Architektur übersetzt und sichtbar gemacht. Das Ergebnis ist ein Büroumbau, der für nachhaltige Stadtentwicklung, metropolitantes Wohnen und den bewussten Erhalt bestehender Bausubstanz steht. Ein einzigartiges Zusammenspiel aus Geschichte, Ästhetik und Funktionalität.
Die Unternehmensgruppe rund um Gründer und CEO Mehmet Altuntop ist seit über zwei Jahrzehnten in der Immobilienbranche tätig. Sein Fokus liegt auf Bestandserhalt, Dachgeschoß-Ausbau und intelligenter Nachverdichtung, mit dem Ziel, langfristig leistbaren Wohnraum zu schaffen und gewachsene Stadtstrukturen zu bewahren. Diese Haltung wurde beim Umbau des eigenen Headquarters bewusst auf die Arbeitsumgebung übertragen.
Architektur als Ausdruck der Unternehmensphilosophie
Das historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde vollständig entkernt und neu geplant. Entstanden sind Büro- und Präsentationsflächen auf zwei Ebenen, die funktionale Anforderungen mit architektonischer Klarheit und Ästhetik verbinden. Mit der Planung und Umsetzung des Gesamtkonzepts wurde Gründer und Architekt Christopher M. Lamas von der Mossyrock Design studio GmbH beauftragt.
Lamas konnte bei diesem Projekt seine ursprüngliche Vision ohne Abstriche umsetzen – eine Seltenheit, die durch das uneingeschränkte Vertrauen des Bauherrn ermöglicht wurde. Das Raumkonzept verbindet moderne Elemente mit bestehenden architektonischen Strukturen des Wiener Altbaus und übersetzt die Arbeitsweise der Top Assets Group in eine klare räumliche Sprache.
Präzision, Technik und Materialität
Zentrales Gestaltungselement ist der Besprechungs- und Präsentationsbereich mit einer eigens entwickelten Deckenkonstruktion aus Edelstahl-Zahnrädern. Diese stehen symbolisch für Präzision, technisches Verständnis und das Ineinandergreifen aller Gewerke der Unternehmensgruppe – ein zentrales Prinzip in der Projektentwicklung der Top Assets Group. Die Gestaltung greift zudem persönliche Bezüge des Gründers auf und verankert diese wirkungsvoll im architektonischen Gesamtkonzept.
Die Farb- und Materialwahl orientiert sich an natürlichen Motiven und ganz nach der Idee von Architekt Christopher M. Lamas. Blau- und Türkistöne stehen für das Meer, helle Flächen für Sand. Ergänzt wird das Konzept durch innovative Materialien, darunter Säulen aus biologisch abbaubarem Sand mit integrierten Farbpigmenten und Metallelementen. Die Umsetzung erfolgte maßstabsgetreu und mit Blick auf langfristige Beständigkeit.
Von der Idee zur Umsetzung
Der Weg zum realisierten Office war geprägt von einer engen Zusammenarbeit aller Beteiligten. Die frühen Entwürfe und Renderings trafen den gestalterischen und funktionalen Anspruch so präzise, dass sie im weiteren Projektverlauf nahezu 1:1 umgesetzt wurden.
Darauf aufbauend erfolgte die detaillierte Planung der Raumaufteilung, der Materialien und der Möblierung samt diverser Maßanfertigungen. In Zusammenarbeit mit der Manfred PECKAL Handels- & Consulting Agentur wurde zudem ein integrales Lichtkonzept entwickelt, das die neu geschaffene Raumarchitektur, die Farbkonzeption sowie die außergewöhnlichen Deckenstrukturen wirkungsvoll in Szene setzt und zugleich sämtliche funktionalen Anforderungen eines modernen Büros erfüllt.
Zusammenarbeit auf Augenhöhe
Der Rückblick auf das Office-Projekt verdeutlicht den Anspruch der Top Assets Group, nachhaltige Immobilienentwicklung ganzheitlich zu denken. Das neue Headquarter ist nicht nur Arbeitsplatz, sondern räumlicher Ausdruck der Unternehmensvision.
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Top Assets Group – Metropolitanes Wohnen mit Zukunft
Die Top Assets Group versteht sich als Spezialist für nachhaltige Entwicklung, Revitalisierung und langfristige Verwaltung von Wohnimmobilien. Ihr Fokus liegt nicht auf Neubauprojekten, sondern auf dem verantwortungsvollen Umgang mit vorhandener Substanz. Damit wird metropolitanes Wohnen neu interpretiert – als bewusster Ausgleich zwischen städtischer Dynamik, moderner Lebensqualität und nachhaltigem Ressourceneinsatz.
Im Zentrum steht die Vision von Gründer und CEO Mehmet Altuntop, metropolitanes Wohnen über Generationen hinweg zu gestalten. Dabei geht es nicht um kurzfristige Erträge, sondern um die Schaffung von zukunftsfähigen Lebensräumen, die auch in 50 Jahren noch Bestand haben.
Mit mehr als zwanzig Jahren Erfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft vereint die Top Assets Group technisches Know-how mit einem klaren Wertefokus. Von der Identifikation geeigneter Bestandsobjekte über deren gezielte Modernisierung bis hin zu Verwaltung und Betrieb. Dabei steht stets die Frage im Vordergrund, wie sich bestehende Gebäude intelligent weiterentwickeln lassen, um urbanen Wohnraum zu erhalten und gleichzeitig die Ansprüche moderner Stadtgesellschaften zu erfüllen.
Der Schwerpunkt liegt auf dem Re-Development von Wohnimmobilien in Wien und dem Wiener Speckgürtel. Durch technische und kaufmännische Maßnahmen wird vorhandene Bausubstanz modernisiert und an heutige Anforderungen angepasst.