Walpurga mit Neustart

Der Markt für Neubauwohnungen steht unter Druck. In vielen Regionen fällt der Verkauf schwerer als in den Jahren zuvor. Hauptgrund ist die eingeschränkte Leistbarkeit: gestiegene Baukosten, höhere Zinsen und zurückhaltende Finanzierungen dämpfen die Nachfrage. Selbst gut gelegene Projekte benötigen neue Strategien, um wieder Käuferschichten zu erreichen.

Auch bei einem aktuellen Projekt in Purkersdorf wurde reagiert. Die 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen an der Linzerstraße 21 werden nun von einem neuen Vertriebspartner vermarktet – verbunden mit einer überarbeiteten Preisstruktur. Laut Entwickler NID beginnen die Kaufpreise ab sofort bei 198.000 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten.

Die Anlage umfasst Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit rund 45 bis 96 Quadratmetern Wohnfläche. Private Freiflächen, ein Kleinkinderspielplatz, Grünflächen sowie eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung gehören zur Ausstattung. Die Lage direkt am Wienerwald, nahe der westlichen Stadtgrenze Wiens, gilt grundsätzlich als attraktiv – auch wegen der guten Anbindung und Infrastruktur. Dennoch zeigt sich: Selbst in bevorzugten Lagen sind Preisanpassungen mittlerweile erforderlich, um die veränderte Zahlungsbereitschaft potenzieller Käuferinnen und Käufer zu berücksichtigen.