Warburg-HIH kauft am Hauptbahnhof

Das heurige Investmentjahr ist trotz der starken Objektknappheit in Wien mit rund 900 Millionen Euro außerordentlich gut gestartet. Und immer noch gibt es die eine oder andere Immobilie in Top-Lage, die gedreht wird. So gab heute Vormittag die Warburg-HIH Invest Real Estate bekannt, das Büroobjekt HBF1 mit rund 4.200 m² Nutzfläche erworben zu haben. Der Kauf erfolgte dabei über ein Club Deal-Mandat von vier Pensionskassen, Verkäufer war der Projektentwickler Rhomberg Bau, die in der Immobilie ihre Wiener Niederlassung einrichten wird. Der Neubau in der Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 13 nahe dem Hauptbahnhof wurde Ende vergangenen Jahres fertiggestellt und ist bis auf eine Restfläche von 168 m² vollständig vermietet. Ein Kaufpreis ist nicht genannt worden. Das Wien ein sicherer Hafen für Investoren ist, bestätigt auch Matthias Brodeßer, Head of Transaction Management International bei der Warburg-HIH Invest: „Da sowohl die Ankaufsfaktoren als auch die Mieten in Wien einer geringen Schwankungsbreite unterliegen und wir im aktuellen Immobilienzyklus bereits sehr weit fortgeschritten sind, passen Investitionen in Wiener Büroimmobilien momentan besonders gut in die Core-Strategien deutscher Versorgungswerke.“ Er kündigte an, in diesem Markt weiter wachsen zu wollen, man sei auf „Akquisitions- und Wachstumskurs“. Das HBF1 ist im vergangenen Jahr fertiggestellt worden, im Erdgeschoss hat die Kette Vapiano 850 m² eingemietet. Größter Büromieter ist die Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Grant Thornton auf 1.520 m². Sebastian Pende, Real Estate Manager, Warburg-HIH Invest Austria, sieht besonders im Teilmarkt Hauptbahnhof viele Vorzüge: „Das noch relativ junge Büroviertel am neuen Hauptbahnhof hat sich binnen kürzester Zeit zu einer nachhaltigen Top-Lage entwickelt.“