„Galerien Parndorf“ an Villaggio Group

Der deutsche Investment Manager Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, hat die Einzelhandelsimmobilie „Galerien Parndorf“ beim Outlet Center Parndorf an die österreichische Villaggio Group, Eigentümer des gleichnamigen „Villaggio Fashion Outlet Parndorf“, veräußert. Die Villaggio Group besteht aus den Wiener Projektentwicklern und Investoren Franz Kollitsch und Erwin Krause. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. EHL Investment Consulting hat den Verkaufsprozess strukturiert und den Käufer vermittelt. Die 2005 errichtete Einzelhandelsimmobilie „Galerien Parndorf“ war Teil des bestehenden Designer Outlet Center Parndorf und umfasst rd. 11.600 m² Mietfläche. Die 41 Einheiten des Einkaufszentrums sind an internationale Top-Marken und -Boutiquen, wie z.B. Northland, Gerry Weber, Triumph und WMF, vermietet. „Einzelhandelsobjekte stehen bei Investoren nach wie vor hoch im Kurs“, sagt Franz Pöltl, Geschäftsführer von EHL Investment Consulting. „Der Standort Parndorf ist gut etabliert, voll vermietet, verfügt über zusätzliches Erweiterungspotenzial und verspricht Investoren daher langfristig stabile Mieteinnahmen.“ Die Transaktion erfolgte im Zuge der planmäßigen Desinvestitionsphase des Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 1. EHL ist neben dem Objekt „Galerien Parndorf“ exklusiv mit dem Verkauf der weiteren neun Objekte des Fonds beauftragt. Die insgesamt 110.000 m² Flächen der zehn Objekte im Gesamtwert von rund 220 Mio. Euro verteilen sich zu 80 Prozent auf österreichische Einzelhandelsimmobilien und zu 20 Prozent auf Büroimmobilien in Wien. Aktuell verwaltet die Warburg - Henderson KAG 17 Immobilienfonds für mehr als 100 deutsche und internationale institutionelle Investoren; den Großteil davon als Immobilien-Spezialfonds, die in europäische Gewerbeimmobilien investieren. Das verwaltete Immobilienvermögen beträgt per 31. Dezember 2013 rund € 4,4 Mrd.