Warburg-HIH Invest bringt neuen Fonds

Die deutschen Secondaries rücken immer mehr ins Visier von institutionellen Investoren. Nachdem dort mittlerweile Wohnimmobilien (wie immoflash berichtete) in wachstumsstarken deutsche Städten bei Institutionellen der Renner geworden sind und da auch beliebter als die Big-7, kommen jetzt auch Büroimmobilien stärker dran. Die Warburg-HIH Invest bringt jetzt einen neuen millionenschweren Bürofonds, der sich auf eben diese wachstumsstarken Städte konzentriert. Rund 400 Millionen Euro soll das Volumen des Spezial-AIF „Deutschland Selektiv Immobilien Invest II“ betragen, die Ausschüttungsrendite wurde mit vier Prozent angegeben. Gesucht wird nach Core- und Core-Plus-Immobilien ab 20 Millionen Euro in Städten mit starker Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung, sagt Alexander Eggert, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest. Als mögliche Investitionsstandorte wurden dabei beispielsweise Städte wie Bremen, Bonn, Darmstadt, Dortmund und Dresden identifiziert. Es handelt sich beim Spezial-AIF um den zweiten Fonds, der sich auf dieses Segment in Secondaries orientiert. Bei gleichen Investitionskriterien generierte der Deutschland Selektiv Immobilien Invest I seit Auflage im März 2017 eine durchschnittliche Ausschüttungsrendite von 11,7 Prozent per annum. „Da dieses Produkt mit Kapitalzusagen von mehr als 200 Millionen Euro praktisch ausplatziert ist und wir mit unserer Anlagestrategie sehr gute Erfolge für unsere Investoren erzielen und auch perspektivisch die Anlagestrategie als erfolgversprechend erachten, haben wir uns zu einer Neuauflage ohne Laufzeitbegrenzung entschlossen“, sagt Carsten Demmler, Head of Capital Management der Warburg-HIH Invest.