Warburg HIH startet Einzelhandelsfonds

Der von Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) im Mai 2017 aufgelegte offene Spezial-AIF „Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“ mit einem geplanten Investitionsvolumen von bis zu 450 Millionen Euro hat in kurzer Zeit Kapitalzusagen in Höhe von ca. 100 Millionen Euro generiert. Der Einzelhandelsfonds strebt eine Ausschüttungsrendite von 4,5 Prozent p.a. (BVI) an. Das Einzelhandelsportfolio besteht aus drei Nahversorgungszentren in Usingen, Halver und Hamburg. Die Objekte haben eine Gesamtmietfläche von rund 24.200 m² und ca. 550 Pkw-Stellplätze. Projektentwickler und Verkäufer der drei Einzelhandelsimmobilien ist Procom, Hamburg. Die Fertigstellung und Übergabe der Neubauprojekte erfolgt überwiegend im Jahr 2017. Alle Einzelhandelsflächen des Nahversorgungsportfolios sind nahezu vollständig vermietet. Mit allen Ankermietern wurden langfristige Mietverträge mit einer 10- bis 20-jährigen Festmietlaufzeit (durchschnittlich 15 Jahre) abgeschlossen. Die Investitionsstrategie des auf eine Laufzeit von 15 Jahren ausgelegten Fonds basiert auf den Ergebnissen eines umfassenden Researchs zum Einzelhandelsmarkt in Deutschland und auf einem eigenen Scoring-Modell, um die für eine Anlage infrage kommenden Standorte vorzuselektieren. Die Investitionsstandorte umfassen neben den „Top 7“ weitere Großstädte mit positiven Wirtschaftsdaten, günstiger demografischer Perspektive sowie einer starken Position als Handelsstandort.