Warum Vorarlbergs Gewerbemarkt anzieht

Der gewerbliche Immobilienmarkt in Vorarlberg zeigt wieder mehr Aktivität. Mehrere großvolumige Vermietungen und Vermittlungen prägen das Marktgeschehen, insbesondere in den Segmenten Industrie, Logistik und Gewerbe. Das geht aus einem aktuellen Statement von RE/MAX Commercial Vorarlberg hervor, das die Marktentwicklung zum Jahreswechsel zusammenfasst.
„Im gewerblichen Bereich zeigt sich ein lebhafter Markt mit klaren Schwerpunkten. Die größte Vermietung des Jahres ist der Siemens-Einzug im Meusburger-Gewerbe-Park in Hohenems. Auch großflächige Gewerbe- und Industrieareale wie Volta und Simplon in Lauterach und Hard konnten erfolgreich vermittelt und in Lustenau mit Woolworth ein namhaftes Einzelhandelsunternehmen angesiedelt werden.“

Der Einzug von Siemens in Hohenems gilt dabei als bedeutendster Abschluss des Jahres und setzt ein Signal für den Industriestandort im Vorarlberger Rheintal. Ergänzt wird diese Entwicklung durch weitere Transaktionen in etablierten Gewerbelagen, die vor allem auf größere Flächenzuschnitte abzielen. Damit bestätigt sich eine Nachfrage, die sich weniger auf kleinteilige Büroflächen, sondern auf funktionale Produktions- und Handelsimmobilien konzentriert.

Parallel dazu verweist RE/MAX Commercial Vorarlberg auf weitere verfügbare Objekte, die aktuell am Markt angeboten werden. „Weitere interessante Gewerbefläche befinden sich im Portfolio: Rund 3700m² in der Kammgarn-Fabrik in Hard oder über 5000m² in Bahnhofsnähe von Feldkirch.“ Diese Flächen adressieren vor allem Unternehmen mit Expansionsbedarf oder Standortverlagerungen innerhalb der Region.

Insgesamt führt RE/MAX Immowest rund 90 Commercial-Objekte im aktiven Portfolio. Einschließlich Wohnimmobilien sind etwa 400 Objekte online gelistet. Die Nachfrage wird durch rund 1.500 aktive Suchkunden im gewerblichen Bereich getragen, darunter auch konkrete Gesuche nach Handelsflächen bis zu 1.500 Quadratmetern.
Die aktuellen Abschlüsse deuten auf eine punktuelle Belebung des Vorarlberger Gewerbemarktes hin. Von einer flächendeckenden Erholung kann jedoch noch nicht gesprochen werden. Vielmehr konzentriert sich die Dynamik auf gut angebundene Standorte und größere, zusammenhängende Flächen.