3SI mit Rekordangebot an Wohnungen

Die 3SI Immogroup startet das Jahr mit einem Rekordangebot von Wohneinheiten und hat zum Jahresbeginn zahlreiche Projekte in mehreren Bezirken in den Verkauf gebracht, weitere Liegenschaften befinden sich in Vorbereitung. Ziel ist es, durch Sanierung und Dachgeschoßausbau zusätzlichen Wohnraum in etablierten Lagen zu schaffen und damit auf die anhaltende Wohnungsknappheit zu reagieren.

Nach Angaben des Unternehmens wurden im Jahr 2025 mehr als 300 Wohnungen verkauft – so viele wie noch nie. Parallel dazu wurde das Angebotsportfolio deutlich ausgeweitet. Der Fokus liegt weiterhin klar auf Gründerzeithäusern, die behutsam modernisiert und technisch erneuert werden. Geschäftsführer Michael Schmidt spricht von einem konsequenten Investitionskurs in den Bestand und betont die Bedeutung dieser Strategie für den Wiener Markt.

Zu den neuen Projekten zählt etwa die Paulusgasse 7 im dritten Bezirk, wo Anfang 2026 elf Eigentumswohnungen entstehen. Auch in der Neulinggasse 27 und der Hetzgasse 3A investiert 3SI in die Aufwertung klassischer Zinshäuser. Weitere Projekte befinden sich unter anderem in der Kröllgasse und der Beckmanngasse im 15. Bezirk sowie in der Schanzstraße 53 in Penzing. Dort werden insgesamt 23 Wohnungen zwischen 30 und 95 Quadratmetern angeboten.

Der Marktkontext spielt dieser Strategie in die Hände. 2026 bleibt das Neubauvolumen in Wien begrenzt, Baukosten stagnieren auf hohem Niveau, und die Finanzierung ist trotz gesunkener Leitzinsen weiterhin anspruchsvoll. Gleichzeitig hält die Nachfrage nach innerstädtischem Eigentum an, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern.