Warum Abriss nicht immer hilfreich ist

Ein Bestandsgebäude abzureißen und ein neues zu entwickeln, scheint oft die einfachere Lösung zu sein - nicht aber zwangsläufig die bessere. Das von Delta, ÖGNI und epmedia veranstaltete Kongressformat IMMO FutureLab hat gezeigt: In Bestandsgebäuden kann noch jede Menge Potenzial stecken. Einer der Beweise dafür war der Veranstaltungsort, der Reaktor in der Geblergasse in Hernals, der deutlich vor Augen geführt hatte, wie man eine Bestandsimmobilie zwischen- bzw. nachnutzen kann. Bereits die Stadtplanerin und Architektin Gesine Thomson machte in ihrem Eingangsplädoyer darauf aufmerksam, dass Gebäude auch eine soziale und kulturelle Bedeutung für das Stadtbild haben, weswegen man lieber eine Immobilie neu denken solle, anstatt sie einfach zu schleifen. Wolfgang Kradischnig, Geschäftsführer der Delta, erläuterte in seiner Präsentation welche wichtigen Schlüssel- und Erfolgsfaktoren es für Revitalisierungsprojekte gibt und lieferte prominente Beispiele dafür. Junior Scientist Martin Röck von der TU Graz sieht Revitalisierung als Chance zur Optimierung des Gebäudelebenszyklus. Sie ermöglicht es bestehende Substanz zu nutzen, die Gebäudeperformance zu verbessern und die Lebensdauer zu verlängern. Bis eine Immobilie revitalisiert ist, darf man ruhig Mut zur Lücke zeigen, wie Angie Schmied, Mitbegründerin von Nest, einer Agentur für Leerstandsmanagement, fordert. Vorhandener Raumbedarf könne so durch sinnvolle Leerstandsaktivierung gedeckt werden. Ohne Digitalisierung wird aber auch eine Bestandsimmobilie keine Zukunft haben. Jürgen Obmauer, Vertriebsleiter Österreich von Belimo zeigte auf, wie man mit Hilfe der Digitalisierung den Mehrwert in Bestandsimmobilien steigern kann. Das bietet auch Möglichkeiten für Startups, die bei der IMMO FutureLab eine eigene Session hatten. Den letzten Vortrag vor der interaktiven Creative Thinking Session hielt Marc Guido Höhne, Geschäftsführer von Drees & Sommer Österreich, der anhand internationaler Best Practice-Erfahrungen das Optimieren im Bestand aufzeigte. Höhne sagte zusammenfassend: „Die Vorträge zeigen, Digitalisierung ist auch bei Bestandsgebäuden zukünftig ein Muss.“ Peter Engert resümiert, dass ihm vor der IMMO FutureLab ein solch geballtes Revitalisierungswissen noch nie untergekommen sei: „Wir können jetzt bestens gewappnet die anstehenden Herausforderungen bei Umbauprojekten zum Erfolg führen“, schließt Peter Engert das erfolgreiche Event ab.