Wealthcap setzt jetzt auf Wohnen

Das Segment Wohnen scheint nun endgültig bei institutionellen Investoren angekommen zu sein. Der Asset- und Investmentmanager Wealthcap, der vornehmlich in die Assetklasse Office investiert hatte, setzt jetzt ebenfalls für Wohnen und hat dazu von der Domicil Real Estate Group ein Startportfolio mit acht Bestandsimmobilien erworben. Kaufpreis: 86 Millionen Euro. Die Wohnungen werden in den erstmals von Wealthcap aufgelegten Spezialfonds Wohnen 1 eingebracht, dessen angestrebtes Zielvolumen bei 200 Millionen Euro liegt. Ein Sprecher von Wealthcap erklärte dazu dem immoflash, dass man mit dem Einstieg in die Assetklasse Wohnen einerseits die Produktpalette erweitern wolle, zudem herrsche bei den Anlegern eine entsprechende Nachfrage. „Unser Ziel ist ein weiteres Wachstum“, so der Sprecher. Die Wohnungen befinden sich in Düsseldorf, Berlin, Hamburg, Bielefeld sowie Gelsenkirchen, Städte, von denen sich die Wealthcap ein entsprechendes Wachstum erwartet. Es sollen weitere Ankäufe in Core und Core plus-Bereichen folgen, die Vollinvestition, die Wealthcap mit 200 Millionen Euro angegeben hatte, soll bereits im ersten Quartal des kommenden Jahres vorhanden sein. Die laufende Ausschüttung soll zwischen 3,0 und 3,5 Prozent liegen, die Rendite gemäß IRR bei 4,0 bis 4,5 Prozent. Geplant ist eine Laufzeit von rund zehn Jahren. Im Rahmen des Kaufs werde Domicil als Investment Manager neben der Ankaufsprüfung und dem Transaktionsmanagement auch das technische Asset Management und die direkt am Objekt anfallenden Aufwertungsarbeiten übernehmen, wie es von Wealthcap weiter heißt.