Weniger Vermietungen am Wiener Büromarkt

Die Vermietungsleistung am Wiener Büromarkt ist im 1. Quartal 2022 um rund ein Drittel im Vergleich zum Vorquartal gesunken. Die Vermietungsleistung sank im Q1 laut Daten des Vienna Research Forum (VRF) auf 35.967 m² - das sind um 34% weniger als im 4. Quartal 2021 und um 3% weniger als im 1. Quartal 2021. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen. Die größte Vermietung (Vorvermietung) fand laut VRF mit 6.230 m² im Submarkt Prater/Lassallestraße statt und entspricht 17% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q1. Eine weitere größere Vermietung wurde im Submarkt Donaucity mit ca. 5.200 m² registriert. Insgesamt wurden im 1. Quartal 38 Vermietungen verzeichnet - das sind um 12 Vermietungen weniger als im Vorquartal und um 2 mehr als im Q1 2021. Betrachtet man die Vermietungsleistung nach dem Anteil der Vermietungsarten, so entfallen im Q1 2022 83% der Flächen auf Neuvermietungen und somit 17% auf Vorvermietungen Im 1. Quartal 2022 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 4,2%. Der Leerstand ist somit im Vergleich zum Vorquartal um 0,4 Prozentpunkte gesunken und im Vergleich zum Q1 2021 um 0,3 Prozentpunkte gestiegen. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,9% im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 14,6% im Submarkt Airportcity Vienna