Weiter hohes Investoreninteresse

Die Immobilienwirtschaft im Euroraum befindet sich in einer ihrer besten Phasen seit der Finanzkrise. Die europäischen Märkte verzeichneten im vierten Quartal 2017 erneut Höchststände bei der Investoren- und Mieterstimmung und steuern laut den Indikatoren des Global Commercial Property Monitor Q4 2017, der kürzlich von RICS veröffentlicht wurde, auf ein erfolgreiches Jahr 2018 zu. Der Stimmungsbarometer „Occupier Sentiment Index“ (OSI) verzeichnet in 28 von 34 Ländern ein positives Ergebnis. Die bekannten Hotspots für den Gewerbeimmobilienmarkt, wie etwa Berlin, Amsterdam, Frankfurt und Madrid, werden dem RICS-Bericht zufolge auch in Zukunft unter den beliebtesten Standorten für Investoren und Mieter weltweit bleiben. Doch es gebe Anzeichen, dass Städte in der CEE-Region, wie etwa Sofia, Budapest und Prag verstärkt in den Fokus der Investoren rücken werden. Unter den CEE-Staaten sieht die Studie etwa Ungarn als einen Markt mit solider Dynamik und günstigen Miet- und Investitionsbedingungen . Auch Rumänien verzeichnet eine gute Dynamik auf dem Investmentmarkt. In Polen wurde ein deutlicher Anstieg der Mietnachfrage verzeichnet und auch die Flächenverfügbarkeit nimmt weiter zu. Die Mehrheit der Umfrageteilnehmer sieht aber ein Angebotsengpass bei Spitzenobjekte in den europäischen Städten. Die Leerstandsquote bei Büroimmobilien befindet sich laut RICS auf dem niedrigsten Stand seit 2008. Diese Entwicklung schlage sich eindeutig auf die aktuelle Preisgestaltung in den teureren Märkten nieder, heißt es vonseiten der RICS. Der Brexit hat laut der Umfrage weniger Arbeitsplätze gekostet, als befürchtet. Nichts desto trotz berichten Teilnehmer der Studie aus mehreren europäischen Städten von Anfragen britischer Unternehmen nach freien Flächen. Dies betreffe insbesondere Amsterdam aber auch Frankfurt, Warschau, Dublin und Paris profitieren davon. Zudem berichten etwa 75 Prozent der Befragten aus Central London von Anfragen seitens Unternehmen, die ihre Geschäftsaktivitäten zumindest teilweise ins Ausland verlagern möchten.