Wenig Fläche für Logistik in München

Logistikflächen werden in Deutschland immer mehr gefragt. Der boomende Onlinehandel sowie die allgemeine positive Wirtschaftsentwicklung sorgen für eine steigende Nachfrage. In München ist der Vermietungsumsatz allerdings laut Colliers International gegenüber dem Vorjahr um acht Prozent auf 166.300 m² zurückgegangen. Colliers International führt den Rückgang Logistikflächenumsatz auf die Flächenknappheit in München zurück. Insgesamt 75 Mietvertragsabschlüsse konnten von Januar bis einschließlich September registriert werden, acht Mietvertragsabschlüsse weniger als noch im gleichen Vorjahreszeitraum. Während in der ersten Jahreshälfte die Vermietungsaktivitäten das Ergebnis aus dem Vorjahr um 16 Prozent übertreffen konnten, kamen von Juli bis September lediglich 35.400 m² neu vermietete Fläche hinzu. Die Spitzenmiete für moderne Logistikflächen im Umland liegt seit Anfang 2016 auf einem stabilen Niveau und befindet sich unverändert bei 6,85 Euro pro Quadratmeter. „Die Mietpreisentwicklung am Münchner Markt zeigt sich in der Spitze weitestgehend stabil, da es dem Markt vor allem an neuen Projektentwicklungen fehlt, und die Nachfrage weiterhin über den Bestand abgedeckt wird“, erklärt Martin Ausserhofer, Consultant Industrial & Logistics München bei Colliers International. Das habe jedoch zur Folge, dass Mietpreise bei Bestandsflächen weiter steigen könnten.