Neuvermietungen in Wien weniger

Mit einer Vermietungsleistung von ca. 134.000 im Jahr 2017 fiel das Ergebnis um die Hälfte geringer aus als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen. Die größte Vermietung fand laut Vienna Research Forum mit rund 4.900 m² im Submarkt Erdberg statt. Sie entspricht rund 8 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im 4. Quartal. Weitere größere Vermietungen wurden wiederum im Submarkt Erdberg mit ca. 4.000 m² und im Submarkt Hauptbahnhof mit rund 3.800 m² registriert. Insgesamt wurden im 4. Quartal 77 Vermietungen verzeichnet - das sind um 49 mehr als im Vorquartal und um 21 mehr als im Q4 2016. Betrachtet man die Vermietungsleistung nach dem Anteil der Vermietungsarten, so entfallen 90 Prozent der Fläche auf Neuvermietungen und 10 Prozent auf Vorvermietungen. Ende des 4. Quartals 2017 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 5,4 Prozent und ist damit gegenüber dem Vorquartal (5,3 Prozent) leicht gestiegen und liegt um 0,1 Prozent Punkte niedriger als im Vergleichszeitraum 2016. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,3 Prozent im CBD - Innere Bezirke registriert, die höchste mit 10,6 Prozent im Submarkt Norden.