Wien ist die Mieterstadt Europas

Beim leistbarer Wohnraum ist Wien europaweit führend. Mit Quadratmetermieten von 9,60 Euro ist Wien im Europavergleich für Mieter am attraktivsten. Und, noch erstaunlicher: Österreich bei Wohnbauinitiativen europaweit führend. Beim Eigentum das fast gleiche Bild: Auch der Kauf einer österreichischen 70 m²-Neubauwohnung im EU-Vergleich relativ günstig. Allerdings geht auch in Wien der Trend dahin, dass Wohneigentum wird immer mehr zu Luxusgut wird. In keiner anderen europäischen Stadt wird übrigens so viel gemietet wie in Wien: Österreichs Hauptstadt ist laut aktuellem Deloitte Property Index führend beim Anteil der Mietwohnungen am Gesamtwohnungsmarkt. Auch bei Wohnbauvorhaben haben die Österreicher die Nase vorn: Hierzulande werden im Durchschnitt die meisten Bauvorhaben initiiert. Dabei ist eine österreichische Neubauwohnung im Vergleich zu Tschechien oder Großbritannien immer noch relativ leistbar. "Mieten ist hierzulande noch immer verhältnismäßig günstig. Gerade in Wien sind die Mietpreise für eine europäische Hauptstadt moderat: 9,60 Euro zahlt man hier im Durchschnitt pro Quadratmeter. Vergleichbare Städte wie Prag mit 13,10 Euro und München mit 16,50 Euro liegen weit darüber. London und Paris sind mit rund 26 Euro,- die Spitzenreiter", erklärt Alexander Hohendanner, Partner bei Deloitte Österreich. 2017 wurde in Österreich der Bau von 8,6 Wohnungen pro 1.000 Einwohner initiiert. Damit rangiert Österreich weit vor dem zweitplatzierten Frankreich mit 6,4 geplanten Wohnungen pro 1.000 Einwohner und dem drittplatzierten Polen mit 5,4 Wohnungen. Das Schlusslicht bildet Italien mit 0,9 Wohnungen. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.553 Euro ist der Kauf einer neuen Wohnung in Österreich im Europavergleich relativ leistbar. Großbritannien ist mit 4.397 Euro pro Quadratmeter (noch) am teuersten, Ungarn mit 1.164 Euro am günstigsten. "Für eine 70 m²-Neubauwohnung sind hierzulande fast sechs durchschnittliche Bruttojahresgehälter aufzubringen. In anderen europäischen Länder muss man zum Teil ungleich länger für das Eigenheim arbeiten: Tschechien liegt mit mehr als 11 Bruttojahresgehältern an der Spitze, gefolgt von Großbritannien mit rund 10. Belgien ist hingegen mit nicht einmal 4 Bruttojahresgehältern am günstigsten", analysiert Alexander Hohendanner. Generell setzt sich der langjährige Trend fort: In Städten sind die Wohnungen teurer als am Land. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt in Wien bei 4.138 Euro, in Graz bei 3.089 Euro und in Linz bei 2.901 Euro Mit Abstand am meisten zahlt man laut Deloitte nach wie vor in der Londoner City: Pro Quadratmeter muss man mit 16.512 Euro rechnen. An zweiter Stelle liegt Paris mit 10.697 Euro.