Wien wird leistbar

Nach hitzigen Debatten zum Thema „Leistbares Wohnen“ in den vergangenen Jahren ist 2015 wieder Ruhe auf dem Wiener Immobilienmarkt eingekehrt. Entgegen der politisch motivierten Debatte um „Leistbares Wohnen“ zeigt die Preisrealität eine konsistente Entwicklung. Die Mietpreise sind in den vergangenen fünf Jahren unterhalb oder im Bereich der Inflation gestiegen. Die aktuelle Analyse von ImmobilienScout24 für Wien zeigt 2015 im Vergleich zu 2014 eine stabile bis leicht rückläufige Entwicklung bei den Mietpreisen. Bei Eigentumswohnungen sind in einigen Bezirken Preiskorrekturen zu beobachten. Nennenswerte Preissteigerungen konnten nur bei Grundstücken beobachtet werden. „Wien punktet international mit höchster Lebensqualität und ist Sitz von mehr als 40 internationalen Organisationen. Zusätzlich kommt es dank der günstigen Lage in der neuen Mitte Europas und dem attraktiven Angebot zu regem Zuzug. Trotz dieser Faktoren, die sich natürlich auf die Nachfrage und Preise auswirken, bleibt das Preisniveau im europäischen Vergleich überraschend moderat“, so Patrick Schenner, Geschäftsführer von ImmobilienScout24 in Österreich.