Wiener Logistikmarkt belebt sich

Der Logistik- und Industriemarkt in Wien und Umgebung verzeichnete in den ersten sechs Monaten des Jahres 2026 eine deutliche Belebung. Wie das Vienna Research Forum Logistik/Industrie (VRF-LI) nach Auswertung der aktuellen Eckdaten meldet, summierte sich der qualifizierte Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2026 auf 103.971 m². Im Vergleich zum krisengeschüttelten Vorjahreszeitraum (ersten Halbjahr 2025: 33.288 m²) bedeutet dies ein sattes Plus von 212,34 Prozent. Der Gesamtflächenumsatz inklusive der vom VRF nicht explizit berücksichtigten Flächen belief sich auf 107.918 m². Trotz des starken Flächenbezugs bewegt sich der Leerstand mit einer Quote von 3,5 Prozent weiterhin auf einem stabilen Niveau.

Der vom VRF-LI erfasste Gesamtbestand an Logistik-, Produktions- und Industrieflächen in der Großregion Wien liegt nach der vollständigen Integration der Submärkte Eisenstadt, Wiener Neustadt & Baden sowie St. Pölten aktuell bei rund 8,61 Millionen Quadratmetern. Dieser teilt sich fast zu gleichen Teilen auf Produktions- und Industrieflächen (49,61 Prozent) sowie reine Logistikflächen (50,39 Prozent) auf. Bei der Qualität dominieren moderne Objekte der Logistik-Klasse-A, die 52,31 Prozent des klassifizierten Bestandes ausmachen, gefolgt von der Klasse B mit 33,67 Prozent und der Klasse C mit 13,69 Prozent.

Der Löwenanteil des Flächenumsatzes im ersten Halbjahr 2026 entfiel mit 84,24 Prozent auf das Segment Logistik, während Produktion und Industrie 15,76 Prozent beitrugen. Regional sicherte sich der Submarkt Wien Umland Süd die Spitzenposition: Mit einem Deal über 21.000 m² war diese Region für rund 20,20 Prozent des gesamten Halbjahresumsatzes verantwortlich. Eine starke Dynamik wiesen laut Submarktanalyse zudem die Region Wiener Neustadt-Baden mit einem Umsatz von 28.114 m² sowie das direkte Stadtgebiet Wien Süd mit 17.430 m² auf.