Wohnungsmarktbericht

Der neue erste Wiener Wohnungsmarktbericht von EHL und BUWOG wurde kürzlich vorgestellt. Demnach sieht sich der Wiener Wohnungsmarkt großen Herausforderungen gegenüber. Die Zahl der Baubewilligungen ist in den letzten Jahren stark gesunken, während die Nachfrage hoch bleibt. Dies hat steigende Mieten und einen zunehmenden Druck auf Wohnungssuchende zur Folge.

Die Gründe für den Angebotsmangel sind vielfältig: Hohe Baukosten, strengere Finanzierungsregeln und aufwendige Genehmigungsverfahren bremsen neue Projekte. Gleichzeitig sorgen stabilere Zinsen wieder für mehr Planungssicherheit – und damit für neue Impulse am Markt. Während die Bauleistung zurückgeht, bleibt die Nachfrage stabil.Vor allem kleinere, effizient geschnittene Wohnungen sind gefragt – sowohl zur Miete als auch zum Kauf.

Der Wiener Wohnungsmarkt bleibt also herausfordernd, aber auch chancenreich. Eine stabilere Finanzierung, eine steigende Nachfrage und antizyklische Projekte könnten in den kommenden Jahren wieder für Bewegung sorgen. Für die Branche gilt: Wer jetzt baut und investiert, gestaltet den Wohnungsmarkt von morgen.

Im Interview:
Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter, EHL Immobilien
Karina Schunker, Geschäftsführerin, EHL Wohnen
Andreas Holler, Geschäftsführer, BUWOG
Peter Friedrich Berchtold, Abteilungsleiter Vertrieb AT, BUWOG