Büromarkt hinkt nach

Der Wiener Büromarkt kommt im heurigen Jahr wohl etwas langsamer in die Gänge. Zwar spricht CBRE beim aktuellen Büromarktbericht von einem „guten Quartal“, die Zahlen bleiben aber hinter den Erwartungen zurück. Gemessen am Vorjahr wurden 36.000 m² Büroflächen vermietet - das sind doch 43 Prozent weniger als noch in den ersten drei Monaten 2016. Schwung kommt erst wieder in der zweiten Jahreshälfte in den Markt, sagt Patrick Schild, Head of Agency CBRE Österreich. „Dann werden 147.000 m² neue Büroflächen fertiggestellt, wodurch wir wieder große Gesuche in diesem Jahr zum Abschluss bringen sollten“, so Schild. Denn: „Diese neuen Büroflächen könnten auch für internationale Mieter interessant werden - vor allem vor dem Hintergrund des Brexit, durch den zu erwarten ist, dass internationale Unternehmen ihre Standorte von London in andere europäische Hauptstädte verlegen.“ Mit rund 40 Prozent wurde das Gros aller Neuvermietungen in der Wiener City vermittelt, wo auch die Spitzenmieten mit derzeit 26 Euro/m² erzielt werden konnten, was exakt dem Wert des Vergleichszeitraums im Vorjahr entspricht. Die neuen Büro-Cluster Hauptbahnhof und Donau City erfuhren ebenfalls eine starke Nachfrage - dort wurden 18 bzw. 17 Prozent der Gesamtvermietungen abgeschlossen. Die meisten Neumieter teilen sich mit 23 Prozent auf den Dienstleistungs- und öffentlichen Bereich und 19 Prozent auf Handel, Infrastruktur und Freizeit auf.