Wiener Büromarkt legt wieder zu

Der Büromarkt in Wien zeigte sich im ersten Halbjahr 2018 erstarkt. Die Vermietungsleistung betrug etwa 122.000 m², das entspricht einem Plus von ca. 42 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Das zeigt das Update H1 des Wiener Büromarktberichts von EHL Immobilien. 68 Prozent der Vermietungsleistung entfielen demnach auf Vermietungen von über 1.000 m², die zum überwiegenden Teil in neuen Objekten in etablierten Büroclustern, wie z.B. Euro Plaza oder The Icon Vienna, realisiert wurden. Aber auch das Segment Co-Working bzw. Serviced Offices wird immer wichtiger und waren schon für 17 Prozent der Vermietungsleistung verantwortlich. Getrieben wurde diese Entwicklung vor allem von der Expansion bereits am österreichischen Markt etablierter Anbieter, wie z.B. Regus mit dem Konzept "Spaces" (ca. 5.000 m² im The Icon Vienna), aber auch durch internationale Anbieter, die neu in den Wiener Büromarkt drängen, heißt es im Bericht. "Die Nachfrage aus dem Bereich 'Co-Working' und 'Serviced Offices' ist derzeit außergewöhnlich hoch. Wien folgt damit einem internationalen Trend, den wir aus anderen europäischen Städten wie z.B. Berlin schon während der letzten Jahre beobachten konnten", erklärt Stefan Wernhart, Leiter der Büroabteilung von EHL, der auch ein positives zweite Halbjahr für den Wiener Büromarkt erwartet: "In der 2. Jahreshälfte werden zum Teil großvolumige moderne und innovative Büroprojekte wie z.B. der Austria Campus, das HoHo Wien oder das ViE fertiggestellt, die mit ihren hohen Qualitätsstandards die Nachfrage am Büromarkt weiter ankurbeln werden." Für das Gesamtjahr 2018 erwartet die EHL eine Vermietungsleistung von über 200.000 m², womit die Gesamtvermietungsleistung jedenfalls über dem Niveau von 2017 mit ca. 185.000 m² liegen soll. Das hohe Fertigstellungsvolumen im zweiten Halbjahr und Abschlüsse mit namhaften potenziellen Großmietern aus der gut gefüllten Pipeline würden den Wiener Büromarkt weiter beleben und sich positiv auf die Marktaktivität auswirken.