Wiener Büromarkt startet stark ins Jahr

Der Wiener Büromarkt geht mit großer Stärke in die Herausforderungen der nächsten Monate: Zwar ist die Vermietungsleistung gesunken. Das liegt aber vor allem auch daran, dass es im 1. Quartal 2020 so gut wie nichts zum Vermieten gab. Denn der Leerstand ist auf nur mehr marginale vier Prozent - das ist technisch gesehen de facto eine Vollvermietung - gesunken. Damit geht der Wiener Büromarkt stark wie kaum eine andere Metropole in Europa in die Nach-Corona-Zeit. Im 1. Quartal 2020 summierte sich die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt auf 12.977 m² - das sind rund 65 Prozent weniger als im 1. Quartal 2019 und auch 65 Prozent weniger als im 4. Quartal 2019. Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen. Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand laut Vienna Research Forum mit rund 1.800 m² im Submarkt Prater/Lassallestraße statt. Sie entspricht rund 14 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im 1. Quartal. Weitere größere Vermietungen wurden im Submarkt Wienerberg mit ca. 1.150 m² und im Submarkt Innere Bezirke - CBD mit ca. 1.000 m² registriert. Insgesamt wurden im 1. Quartal 39 Vermietungen verzeichnet - das sind um 8 Vermietungen weniger als im Vorquartal und um 9 weniger als im Q1 2019. Im 1. Quartal 2020 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 4,0 Prozent. Der Leerstand ist damit im Vergleich zum Vorquartal um 0,6 Prozentpunkte und gegenüber dem Vergleichszeitraum Q1 2019 um 1,2 Prozentpunkte gesunken. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,65 Prozent im Submarkt Airportcity Vienna registriert, die höchste mit 6,24 Prozent im Submarkt Norden. Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!