Büromarkt Wiens verhalten

Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug laut aktuellen Zahlen des Vienna Research Forum im 4. Quartal 2022 rund 29.600 m². Das sind um rund 35 Prozent weniger als im Q3 2022 und um 48 Prozent weniger als im Q4 2021. Insgesamt wurden 65 Vermietungen verzeichnet, das sind um 10 weniger als im Vorquartal und um 15 mehr als im Q4 2021. Die größte Vermietung fand mit 4.035 m² im Submarkt Airportcity Vienna statt. Sie entspricht knapp 14 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q4. 100 Prozent der Flächen entfallen diesmal auf Neuvermietungen. Die Leerstandsquote betrug 3,9 Prozent. Damit ist sie gegenüber dem Vorquartal um 0,2 Prozentpunkte gesunken und im Vergleich zum Q4 2021 um 0,7 Prozentpunkte gesunken. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 0,36 Prozent im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 13,3 Prozent im Submarkt Airportcity Vienna. Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 5.946.993 m². Berücksichtigt werden vom Vienna Research Forum nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut bzw. generalsaniert wurden und gewisse Qualitätskriterien aufweisen.