Wiens Top-Wohnbezirke

Die Wiener:innen zieht es laut FindMyHome.at wieder ins Zentrum der Stadt. Suchten sie während der letzten zwei Jahre aufgrund der Pandemie noch nach viel Frei- und Grünfläche, so zog es die Immobiliensuchenden 2022 wieder zurück in die City. "Haben wir im letzten Jahr noch primär von den Trends "Wohnen im Grünen" und "Freiflächen als Must" gesprochen, so suchten unsere Kund:innen in diesem Jahr vermehrt innerstädtisch nach Immobilien. Ebenso auffällig ist die steigende Zahl der gesuchten Quadratmeter - was sich bei der Immobiliensuche in einer Metropole wie Wien nicht immer einfach gestaltet. Der Ausbau nach oben von bestehenden Gebäuden wird daher immer wichtiger", so Bernd Gabel-Hlawa, Co-Gründer FindMyHome.at. Bei den Mietobjekten hat es heuer der siebente Wiener Gemeindebezirk vom elften auf den ersten Platz geschafft. Das "Hipsterville" hat eine gute Infrastruktur, Restaurants, Shops und Geschäfte. Eines ist dabei aber neu: Hat man sich früher hier vorwiegend um kleine Wohnungen umgeschaut, so wird dort nach gut 70 m² mit 3 Zimmern gesucht. Platz zwei belegt der Alsergrund, im Vorjahr noch auf Platz sieben. Durch seine Nähe zur Hauptuni zieht es vor allem Studierende in den Bezirk. Hier sind rund 80 m² Wohnfläche gefragt. Und Platz drei sicherte sich Hernals, der 17. Wiener Gemeindebezirk. auch hier werden rund 70 m² gesucht. Bei den Eigentumsobjekten ist der große Gewinner 2022 die Innere Stadt. Der erste Bezirk konnte im heurigen Jahr die größte Nachfrage verzeichnen. "Im Schnitt wurden im Herzen der Stadt Wohneinheiten mit rund 200 m² Wohnfläche gesucht. Zu den primären Interessenten zählen dabei Geschäftsleute verstärkt aus Wien, Oberösterreich und Tirol, Expats, Auslandsösterreicher und Anleger aus dem D-A-CH Raum. Architektonisch spezielle Immobilienangebote, wie Loftwohnungen über den Dächern Wiens sowie spezielle Features, wie Wohnen mit Concierge- oder gar Hotelservice, haben die Wohnsituation im ersten Wiener Gemeindebezirk noch interessanter für Käufer:innen gemacht", erzählt Gabel-Hlawa. Auf Platz zwei folgt hier der zweite Wiener Gemeindebezirk, der sich damit vom dritten auf den zweiten vorgearbeitet hat. Hier gibt es den stärkstenm Zuzug der Young- und Middle Ager. Billig ist das aber nicht, laut Gabel-Hlawa muss man pro m2 ist mit einem Preis ab 8.000 Euro rechnen. Den dritten Platz belegt der 18. Wiener Gemeindebezirk. Währing konnte sich in diesem Jahr vom zehnten auf den dritten Platz katapultieren. Wiener Bezirks-Ranking 2022 Erhoben von FindeMyHome.at , Erhebungszeitraum: Jänner - November 2022, rund acht Millionen Immobilien-Aufrufe Ranking Miete: 1. 1070 Neubau 2. 1090 Alsergrund 3. 1170 Hernals 4. 1130 Hietzing 5. 1180 Währing 6. 1020 Leopoldstadt 7. 1200 Brigittenau 8. 1140 Penzing 9. 1040 Wieden 10. 1050 Margareten 11. 1190 Döbling 12. 1080 Josefstadt 13. 1060 Mariahilf 14. 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus 15. 1160 Ottakring 16. 1030 Landstraße 17. 1120 Meidling 18. 1100 Favoriten 19. 1010 Innere Stadt 20. 1220 Donaustadt 21. 1110 Simmering 22. 1210 Floridsdorf 23. 1230 Liesing Ranking Eigentum: 1. 1010 Innere Stadt 2. 1020 Leopoldstadt 3. 1180 Währing 4. 1230 Liesing 5. 1190 Döbling 6. 1050 Margareten 7. 1130 Hietzing 8. 1170 Hernals 9. 1090 Alsergrund 10. 1220 Donaustadt 11. 1030 Landstraße 12. 1210 Floridsdorf 13. 1080 Josefstadt 14. 1060 Mariahilf 15. 1200 Brigittenau 16. 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus 17. 1120 Meidling 18. 1160 Ottakring 19. 1100 Favoriten 20. 1070 Neubau 21. 1110 Simmering 22. 1040 Wieden 23. 1140 Penzing