Wohnboom in Deutschland

Die deutsche Mietpreisbremse hat sich als Schlag ins Wasser erwiesen, die Mieten steigen ungebremst. Und auch die Eigentumspreise zeigen nach oben. Diese Preisentwicklung und die weiter anhaltende Nachfrage nach Wohnraum hat in Deutschland einen regelrechten Wohnbauboom ausgelöst. Allein 2016 ist die Zahl der Baugenehmigungen um ein Fünftel weiter gestiegen (auf 375.000 Baugenehmigungen für Wohnungen). Und wenn es so weitergeht, könnte eine ähnliche Wohnbausteigerung auch 2017 eingefahren werden. Damit entwickelt sich der deutsche Wohnbaumarkt prozentuell wesentlich expansiver, als der österreichische. Den Boom spürt auch die Assekuranz, deren Hypothekengeschäft erneut wächst. Die anhaltend starke Immobiliennachfrage beflügelt weiterhin das Hypothekengeschäft der deutschen Lebensversicherer. Im Vorjahr vergaben sie Wohnungsbaukredite in Höhe von rund 7,9 Milliarden Euro. Das waren rund vier Prozent mehr als 2015, wie aus aktuellen Zahlen des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) hervorgeht. Die Unternehmen legten damit stärker zu als der Gesamtmarkt. Nach Berechnungen des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) stieg das Gesamtvolumen der ausgezahlten Wohnimmobilienkredite 2016 nur um 0,4 Prozent auf 209,4 Milliarden Euro. Darin erfasst sind alle Anbieter - das sind neben Lebensversicherern auch Geschäftsbanken, Sparkassen, Kreditgenossenschaften oder Bausparkassen. Bereits 2015 hatten die Versicherer mit einem Plus von 33 Prozent ein überdurchschnittliches Wachstum erzielt.