Wohnbau bricht ein

2023 wurden in Österreich insgesamt 70.071 neue Wohnungen fertiggestellt, davon 57.490 neu errichtete Gebäude und 12.581 durch Um-, An- oder Aufbauten. Dies markiert zwar erst einen leichten Nachteil von 3 % gegenüber 2022. Aber der Trend muss Sorgen bereiten: Denn die Fertigstellungszahlen die Baubewilligungen haben dies mit 46.565 deutlich übertroffen. Diese Differenz von 23.506 Einheiten spiegelte die rückläufigen Baubewilligungen seit 2020 wider, die 2023 sogar um 27,5 % zurückgingen. Solche Überschüsse von Baufertigstellungen über Baubewilligungen sind selten und traten zuletzt während der Finanzkrise 2007/2008 auf. Experten sind überzeugt, dass dies eine direkte Auswirkung der Kombination überzogenen KIM-Verordnung und zu schnell gestiegener Zinsen sind.
Besonders hervorzuheben ist die regionale Bautätigkeit: Die meisten Wohnungen wurden in Wien (15.894) und Oberösterreich (12.369) fertiggestellt, wobei Oberösterreich mit 1,26 Mio. m² die größte Wohnfläche erreicht. In der Fertigstellungsrate pro 1.000 Einwohner
liegt Vorarlberg mit 9,3 Einheiten an der Spitze.