Wohnbau zieht wieder an

Nach Monaten des Stillstands nimmt der Wohnbau in Wien wieder Fahrt auf. Die Strabag realisiert aktuell zwei umfangreiche Projekte mit insgesamt mehr als 440 neuen Wohneinheiten – ein deutliches Signal für den angespannten Wiener Wohnungsmarkt, der seit Jahren mit steigender Nachfrage und sinkenden Fertigstellungszahlen konfrontiert ist.

Im 23. Bezirk entsteht für die gemeinnützige BWSG das Projekt „Im Terrassengarten“, ein Teil einer größeren Quartiersentwicklung in der Meischlgasse. Geplant sind 285 geförderte Mietwohnungen, ergänzt durch 18 Geschäftslokale und 223 Stellplätze. Die Bauweise erfolgt in Holzhybridkonstruktion, was die Bauzeit verkürzt und die Umweltbelastung reduziert. Das Bauvolumen beträgt rund 58 Millionen Euro, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2028 vorgesehen.

Im 22. Bezirk baut Strabag für die Zima Unternehmensgruppe das Projekt „Roomeo“ – einen achtgeschossigen Baukörper mit 156 Wohnungen und rund 10.500 Quadratmetern Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch 100 PKW-Stellplätze, 300 Fahrradabstellplätze und 30 Plätze für Lastenräder. Auch hier steht Nachhaltigkeit im Fokus: E-Tankstellen und effiziente Energiekonzepte sollen den Betrieb langfristig leistbar halten. Die Investitionssumme liegt bei etwa 70 Millionen Euro, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Der gleichzeitige Start beider Projekte gilt als Wendepunkt in einer von Zurückhaltung geprägten Bauphase. Während viele Vorhaben wegen hoher Kosten und strenger Finanzierungsauflagen verschoben wurden, zeigen diese Baustarts, dass sich der Markt langsam stabilisiert und neue Entwicklungen wieder möglich sind.