Wohnbau auf "Gewerbegebiet"

Wo ein Wille ist, gibt es auch einen Weg. Kallco-Chef Winfried Kallinger war immer schon einer der kreativsten Immobilienköpfe. Einmal mehr beweist er das mit einem aktuellen Projekt, wo er ein groß angelegtes Wohnbauprojekt mit knapp 250 Wohnungen auf einem Grundstück mit Gewerbewidmung hinstellt. Und zwar ganz legal - wenn auch etwas „um die Ecke gedacht“. Das Projekt wird in engster Abstimmung mit der Stadt Wien umgesetzt, welche die Baukosten zu mehr als 50 Prozent fördert. Es handelt sich hier um klassisches Sozialwohnungen, die über den Fonds Soziales Wien beziehungsweise die Wohnberatung nach sozialen Gesichtspunkten vergeben werden und zwar zu einer Miete von 7,5 Euro (inklusive Betriebskosten und Steuer). Das ist übrigens immer noch mehr als sehr viele gut betuchte Erben in ihren übernommenen Prachtmietwohnungen in bester Lage zahlen, weil beim ungerechten Mietrechtsgesetz nichts weitergeht, aber das eine andere Geschichte... Bei Kallingers Immobilienmodell „Wohnbau auf Gewerbewidmung“ wird eine „temporäre Zwischennutzung“ als rechtliche Basis genommen, und zwar eine bis 2026. Daher sind auch alle Mietverträge auf maximal dieses Datum ausgelegt. Danach müsste abgerissen werden. Es sei denn - und das ist wohl das berechtigte Kalkül: Es gibt bis dahin bereits eine rechtskräftige Umwidmung. Oder eben eine Verlängerung der „temporären Nutzung“.