Wohnen nahe Alter Donau fertig

In Wien ist mit dem Projekt Beim Donauufer ein neues Wohnensemble fertiggestellt worden. Die insgesamt 92 Eigentumswohnungen im 21. Bezirk sind bereits bezugsbereit, rund die Hälfte der Einheiten wurde schon verkauft. Entwickelt wurde das Projekt in der Fahrbachgasse unweit der Alte Donau, die als zentrales Freizeit- und Naherholungsgebiet gilt.

Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Stiegenhäuser und umfassen Flächen von etwa 35 bis 138 Quadratmetern. Das Angebot reicht von kompakten Einheiten bis zu Vierzimmerwohnungen. Sämtliche Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Mehrzweckraum mit Garten und Aufenthaltszonen.

Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und erreicht Energieklasse A. Zum Einsatz kommen unter anderem Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen. Das Projekt ist mit DGNB Gold zertifiziert. Neben 41 Stellplätzen in der Tiefgarage sind Vorbereitungen für E-Ladeinfrastruktur vorgesehen.

Die Lage rund um den Bahnhof Floridsdorf bietet eine dichte Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn-, S-Bahn- sowie Straßenbahn- und Buslinien. Von dort aus ist das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar. Nahversorger, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zu Freizeitflächen wie der Alten Donau und der Donauinsel positioniert das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Zudem wird eine Vermietungsbetreuung für Käufer angeboten.