Wohnen in Österreich leistbar

Auch wenn die Arbeiterkammer oftmals erklärt, dass Wohnen zu teuer ist und damit weitere Mietzinsbeschränkungen fordert: Der Österreichische Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) ist da anderer Ansicht und erteilt den Ergebnissen der AK Online-Wohnumfrage vom vergangenen Herbst eine Absage. Laut ÖVI sei Wohnen in Österreich nämlich gut leistbar, bei genauerer Betrachtung der Lage sei aber festzustellen, dass eben jene Menschen mit stärkeren Mietkosten belastet sind, aktuell nach Wohnraum suchen. Und da sieht der ÖVI den Grund bei der in den vergangenen Jahren nicht ausreichenden Wohnflächenproduktion, die eine Verknappung am Markt verursacht habe. Mietzinsbeschränkungen sind für den ÖVI jedoch nicht der richtige Weg, wie Geschäftsführer Anton Holzapfel argumentiert: „Vielmehr sind Investitionsanreize Gebot der Stunde. Nur ausreichend Angebot und ein für beide Seiten faires Wohnrecht kann einen leistbaren Wohnungsmarkt schaffen.“ Wenig schlüssig erscheint dem ÖVI auch die Kritik der AK am hohen Anteil befristeter Mietverhältnisse. Diesem könnte, laut Ansicht des ÖVI, durch eine Liberalisierung entgegengewirkt werden, da die hohe Anzahl befristeter Mietverträge dem Umstand, dass eine unbefristete Vermietung „einer Enteignung gleichkomme“, und Kündigungen selbst bei Eigenbedarf schwer durchzusetzen seien. Will ein Vermieter die Sicherheit haben, bei Bedarf wieder über seine Wohnung verfügen zu können, zahle er im Vollanwendungsbereich des MRG einen 25-prozentigen Abschlag. Für den ÖVI eine Pönalisierung, er fordert stattdessen Rechtssicherheit und Anreize, um eine längerfristige Vermietung schmackhaft zu machen.