Rekorde bei Wohnimmo-Investments

Das Investitionsvolumen mit größeren Wohnungsbeständen (ab 30 Wohneinheiten) belief sich im ersten Quartal auf 3,98 Milliarden Euro. Damit wird nicht nur das Vorjahresergebnis um 76 Prozent gesteigert, sondern auch der zehnjährige Durchschnitt um gut 29 Prozent übertroffen. "Insgesamt wurde erst dreimal ein höheres Ergebnis zum Jahresauftakt erzielt. Neben einem sehr lebhaften Markt mit einer hohen Abschlussanzahl wurden dabei wieder mehr Deals im dreistelligen Millionenbereich registriert als im Vorjahreszeitraum", sagt Udo Cordts-Sanzenbacher, Head of National Residential Investment der BNP Paribas Real Estate. Die Größenklassen zwischen 50 und 100 Millionen Euro verzeichneten darüber hinaus ein absolutes Rekordergebnis: Mehr als eine Milliarde Euro setzte allein dieses Teilsegment um. Die mit Abstand größte Transaktion stellte das von der Deutschen Wohnen erworbene Helvetica-Portfolio in Berlin mit rund 665 Millionen Euro dar. Insgesamt wurden über 90 Deals mit zusammen knapp 30.000 Wohneinheiten in der Analyse berücksichtigt. Der durchschnittliche Preis pro Verkaufsfall liegt bei rund 42 Millionen Euro. Bei der Verteilung des Investitionsvolumens auf die einzelnen Assetklassen liegen Bestandsportfolios wie gewohnt an erster Position. Sie erzielen mit gut 46 Prozent jedoch den gleichen und vergleichsweise niedrigen Anteil wie in den ersten drei Monaten des Vorjahres. Projektentwicklungen legen dagegen weiter spürbar zu und setzten mit rund 28,5 Prozent erstmals mehr als eine Milliarde Euro um. Ältere Bestandsobjekte (Block Sales an einem Standort) steuern fast 17 Prozent zum Ergebnis bei. Auch in diesem häufig kleinteiligeren Segment wurde ein neues Rekordvolumen erreicht. Insgesamt können sich fast alle Assetklassen absolut gegenüber dem Vorjahreszeitraum steigern.