Wohnpreisanstieg verlangsamte sich

Besonders zu Jahresbeginn sind die Wohnimmobilienpreise in Österreich gestiegen. Die Entwicklung verlangsamte sich aber im 2. Quartal. Das geht aus der Analyse „Immobilien aktuell - Österreich“ der Österreichischen Nationalbank hervor, die ab sofort ihre Immobilienmarktanalysen vierteljährlich veröffentlicht. Demnach stiegen die Wohnimmobiienpreise im 1. Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 7,3 Prozent an. Im zweiten Quartal lag der Preiszuwachs im Jahresvergleich nur mehr bei 5,0 Prozent. In Wien nahm die Preisdynamik hingegen mit 4,2 Prozent (nach 3,5 Prozent im 1. Quartal) leicht zu. Die OeNB sieht auch eine leichte Zunahme einer möglichen Überbewertung von Wohnimmobilien. Der Fundamentalpreisindikator der OeNB für Wohnimmobilien zeigte für Wien im 2. Quartal 2018 gegenüber dem Vorquartal eine leichte Zunahme einer möglichen Überbewertung auf 21,4 Prozent (nach 21,0 Prozent im 1. Quartal) an. Österreichweit kam der Indikator bei 11,1 Prozent zu liegen, was ebenfalls einen Anstieg gegenüber dem Vorquartal darstellt. Die Wohnbauinvestitionen sind im 1. Halbjahr 2018 laut Volkswirtschaftlicher Gesamtrechnung nur moderat gestiegen. Allerdings deute die kräftige Ausweitung der Produktion im Hochbau und der Anzahl der Baubewilligungen auf eine durchaus starke Dynamik im Wohnbau hin.