Wohnpreisauftrieb in Wien flacht sich ab

Der Wohnmarkt in Wien war in den vergangenen Jahre von hohen Preisanstiegen geprägt. Doch nun scheint sich eine Beruhigung abzuzeichnen. Im zweiten Quartal 2017 stiegen die Preise laut dem Immobilienmarktmonitor der Österreichischen Nationalbank (OeNB) im Vergleich zum Vorjahr um 2,4 Prozent. Im Bezug auf das Vorquartal stagnierten die Preise sowohl im ersten als auch im zweiten Quartal sogar. Wiener Eigentumswohnungen verteuerten sich im Jahresabstand um 2,5 Prozent. Diese Entwicklung wurde von den gebrauchten Eigentumswohnungen - die vom Volumen her das wichtigste Marktsegment in Wien darstellen - mit einem Preisanstieg von 2,7 Prozent getrieben. Nachdem sich neue Eigentumswohnungen im Jahr 2016 um 10,1 Prozent verteuerten, zeigt sich derzeit ein Abflauen der Preisdynamik. Im zweiten Quartal legten die Preise für Neubaueigentumswohnungen lediglich um +1,2 Prozent zu. Anders zeigt sich das übrige Österreich: Hier beschleunigte sich die Preisentwicklung, nachdem die Preise im dritten und vierten Quartal 2016 (jeweils im Vergleich zum Vorquartal) gesunken waren. Auch im Jahresabstand nahm die Preisdynamik im zweiten Quartal mit +4,2 Prozent beträchtlich zu (nach +3,5 Prozent im ersten Quartal). Die Investitionen in den Wohnbau nahmen im ersten Halbjahr deutlich an Dynamik zu. Mit einem Anteil der Wohnbauinvestitionen am Bruttoinlandsprodukt von 4,3 Prozent liegt Österreich allerdings noch immer nur an elfter Stelle in der Europäischen Union und unter dem EU-Durchschnitt von 4,7 Prozent.