Top-7-Preise steigen weiter

Die Angebotspreise für Wohneinheiten in den deutschen Top 7 Metropolen steigen weiter auf hohem Niveau. Das ist das Ergebnis einer Preisanalyse von ImmobilienScout24. In München etwa liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Neubau-Eigentumswohnungen schon bei 12.000 Euro. Die höchste Steigerung wurde in Berlin verortet. Im Bezirk Neukölln stiegen etwa die Angebotspreise für eine neue Eigentumswohnung um 19,5 Prozent auf 5.936 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Hamburger Metropole steigen ebenfalls weiterhin. Am teuersten ist es im Stadtteil Harvestehude mit 10.380 Euro pro Quadratmeter (+11,9 Prozent) für eine neue Eigentumswohnung. Zum Jahresende 2018 kostet eine Neubau-Eigentumswohnung in Stuttgart-Frauenkopf im Schnitt 8.046 Euro pro Quadratmeter (+8,4 Prozent). Der teuerste Stadtteil in der Frankfurter Metropole ist die Altstadt. Hier liegt der Quadratmeterpreis zum Ende 2018 bei durchschnittlich 10.284 Euro (+18,1 Prozent). In der Millionenmetropole Köln stiegen die Quadratmeterpreise für neues Wohneigentum in vielen Stadtteilen ebenfalls im zweistelligen Bereich. Spitzenreiter dabei ist der Stadtteil Hahnwald mit durchschnittlichen Angebotspreisen von 7.483 Euro pro Quadratmeter (+14 Prozent). Den teuersten Quadratmeterpreis erzielt der Düsseldorfer Stadtteil Carlstadt mit 8.138 Euro (+10,1 Prozent) für eine Neubau-Eigentumswohnung. Im Umland der Metropolen steigen die Preise für Neubau-Häuser teilweise zweistellig - jedoch mit unterschiedlichen Wachstumsraten in einigen Regionen. „Wir beobachten seit Langem die hohen Preisentwicklungen in den Metropolen. Es ist kein Geheimnis, dass sich viele Interessenten dies nicht mehr leisten können und daher ins Umland ausweichen. Aber auch hier erhöht sich dadurch der Druck auf die stadtnahen Gebiete, was sich in vielen Regionen deutlich zeigt“, sagt Thomas Schröter, Geschäftsführer von ImmobilienScout24.