Wohnprojekt am Marchfeldkanal

In Wien-Floridsdorf ist ein kleines Wohnprojekt fertiggestellt worden: Unter dem Namen Wohnboutique Sieben sind nahe dem Marchfeldkanal sieben Eigentumswohnungen entstanden. Der Neubau befindet sich im Bereich zwischen Großjedlersdorf und Strebersdorf und ist laut Projektangaben bereits bezugsfertig.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Ebenen und bieten Wohnflächen zwischen rund 45 und 114 Quadratmetern. Die Grundrisse reichen von zwei bis fünf Zimmern. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen, Kellerabteile für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen.

Technisch setzt das Gebäude auf eine Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach. Beheizt und gekühlt wird über eine Fußbodenanlage mit Einzelraumsteuerung, im Dachgeschoß sind zusätzlich Klimageräte installiert. Dreifach verglaste Fenster, außenliegende Raffstores sowie eine wärmegedämmte Fassade sollen den Energiebedarf reduzieren. 

Die Lage des Projekts ist von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt. Der Marchfeldkanal ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – darunter Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße – verbinden den Standort mit dem Wiener Stadtzentrum. Auch die Straßenbahnlinien Richtung Floridsdorf sowie die Anbindung an die Donauuferautobahn A22 liegen in der Nähe.

Neben Naherholungsgebieten wie dem Bisamberg befinden sich im Umfeld mehrere Bildungseinrichtungen, darunter der De La Salle Bildungscampus, sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe.