Wohnprojekt nahe Alter Donau

Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht am Hausgrundweg das Wohnprojekt Am schönen Grund. Entwickelt wird ein Ensemble mit 28 Eigentumswohnungen zwischen rund 31 und 90 Quadratmetern. Die Einheiten umfassen ein bis vier Zimmer und richten sich damit sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Der Baustart ist erfolgt, das Projekt positioniert sich im wachsenden Teilmarkt der Donaustadt.

Geplant sind kompakte Garçonnièren ebenso wie familiengeeignete Vierzimmerwohnungen. Die Grundrisse setzen auf klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche, ergänzt um Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein Lift erschließt alle Ebenen. Im Untergeschoß stehen acht Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – ein im Quartier nicht selbstverständliches Angebot.

Zur technischen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, vorbereitete Anschlüsse für Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen sowie zeitgemäße Sanitärlösungen. Die Küchen werden als Einbauvarianten umgesetzt. Das Projekt folgt damit einem Standard, der im Neubausegment des Bezirks derzeit häufig nachgefragt wird.

Der Standort in Wien-Donaustadt profitiert von seiner Nähe zu den Naherholungsräumen an Alte Donau, Neue Donau und Donauinsel. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgebaut: Die U2-Station Hardeggasse liegt rund 950 Meter entfernt. Ergänzend verkehren die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinie 26A, die S-Bahn-Station Wien Erzherzog-Karl-Straße ist ebenfalls rasch erreichbar.

In der weiteren Umgebung befinden sich Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Donau City und zur UNO City sorgt zudem für Nachfragepotenzial durch internationale Organisationen und Unternehmen.