Wohn-Kredite erneut billiger

Man hätte es kaum für möglich gehalten! Und dennoch zeigt der Infina Kredit Index (IKI) im ersten Quartal 2019 erneut ein noch niedrigeres Zinsniveau als im letzten Quartal 2018. Die Zinsen für Wohnbaukredite befinden sich damit auf dem - zumindest vorerst - absoluten Tiefstand. Und zwar nicht erst seitdem der IKI erhoben wird, sondern ganz generell gab es wohl in Österreich noch nie ein derart niedriges Zinsniveau bei Wohnbaukrediten. Nach Einschätzung der IKI, gibt es vor allem zwei Hauptgründe, weshalb die Zinsen so niedrig sind. Einerseits trübt sich der Ausblick in Bezug auf das Wirtschaftswachstum Europas in den kommenden Jahren und damit dürften auch die Inflationsziele der EZB nicht erreicht werden. Dies führt dazu, dass die langfristigen Swapsätze (relevant für langfristige Fixzinssätze) weiter nachgegeben haben. Andererseits herrscht gerade bei Wohnbaukrediten ein enorm starker Konditionenwettbewerb, der durch den Einstieg ausländischer Banken am österreichischen Kreditmarkt noch befeuert wird. Daraus resultieren äußerst niedrige Kreditzinsen bei Wohnbaukrediten - unabhängig, ob variabel oder fix verzinst. Zumindest kurzfristig seien keine starken Anstiege bei den Kreditzinsen zu erwarten. Mittelfristig könnten jedoch Ereignisse bevorstehen, die höhere Kreditzinsen zur Folge haben könnten. So erhält die EZB ab November 2019 eine neue Führung und die europäische Geldpolitik dürfte sich dann ändern. Dies, aber auch regulatorische Einflüsse, wie die Umsetzung von Basel IV und damit einhergehend höhere Eigenmittelerfordernisse für Kreditinstitute, könnten dann zu einer Verteuerung der Kreditzinsen bei Wohnbaukrediten beitragen.