Wohnungsmangel auf Rekordhoch in Deutschland

Der deutsche Wohnungsmarkt steuert auf eine fatale Situation zu: Während das Wohnungsdefizit ein historisches Rekordhoch erreicht, befindet sich der Wohnungsbau im freien Fall. Die wirtschaftlichen Konsequenzen sind gravierend, wie der aktuelle Bau-Monitor 2026 des Pestel-Instituts aufzeigt. Die im Auftrag des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) erstellte Studie liefert erstmals konkrete Berechnungen zu den Milliardenausfällen für die Bauwirtschaft und den damit verbundenen verschenkten BIP-Chancen.

Die Wissenschaftler des Pestel-Instituts haben dafür zentrale Aspekte des Wohnungsbaus und der Wohnungsmärkte in sämtlichen deutschen Bundesländern untersucht. Im Zentrum der Analyse stehen drei Kernfragen: das aktuelle Wohnungsdefizit auf Bundes- und Länderebene, die Entwicklung der staatlichen Ausgaben für die Kosten der Unterkunft und damit einhergehend die Mietpreisentwicklung sowie die tatsächliche Wirkung des von der deutschen Bundesregierung propagierten Bau-Turbos. Der Befund der Studienautoren fällt ernüchternd aus.

Der Einbruch im Wohnungsbau drückt das Wirtschaftswachstum erheblich nach unten. Die Bundesregierung verschenke damit die Chance auf mehr Wohnungen und zugleich auf mehr wirtschaftliche Dynamik, so die Schlussfolgerung der Wissenschaftler. Die detaillierten Ergebnisse des Bau-Monitors 2026 werden am 26.

August im Rahmen einer Pressekonferenz in Berlin präsentiert. Für den österreichischen Markt sind die Erkenntnisse insofern relevant, als vergleichbare Entwicklungen bei Baukosten, Zinslandschaft und Wohnungsnachfrage auch hierzulande den Neubau unter Druck setzen.