Wohnungen für Studierende knapp

Es ist wenig verwunderlich, dass internationale Investoren vermehrt in das Segment Studentenwohnen anlegen. Die Nachfrage nach Studierendenunterkünften wird immer höher - und das Angebot ist knapp. Damit ist das Risiko eines Leerstands sehr gering, ein durchgehender Cashflow quasi garantiert. Doch auch wenn es mittlerweile an mehreren deutschen Hochschulstandorten entsprechende Projekte gibt, zeichnet sich laut einer Studie des Instituts für deutsche Wirtschaft ein Wohnungsmangel für Studierende ab, die Bautätigkeit solcher Wohnungen hinkt der Nachfrage längst hinterher. Denn, so das IW: Die Zahl der Studierenden in Deutschland ist seit 2010 um 28 Prozent gestiegen, an manchen beobachteten Hochschulstandorten betrug der gemessene Zuwachs sogar 40 Prozent, so in der eben veröffentlichten Studie. Dem entsprechend sind auch die Mieten kräftig angestiegen, verglichen mit 2010 betrug die Steigerung im ersten Halbjahr allein in München 51 Prozent, in Berlin sogar 67 Prozent. Durchschnittlich müssen Studierende in München für eine entsprechende Wohnung in Uni-Nähe mit etwa 25 m² und einfacher Ausstattung 613 Euro warm bezahlen, in Frankfurt sind es immer noch 531 Euro pro Monat. In Köln betragen die Kosten 454 Euro, in Hamburg 359 Euro, in Berlin noch 330 Euro. Das ist mittlerweile auch entscheidend für die Hochschulwahl, in anderen Städten ist für eine 25 m² in Uni-Nähe deutlich weniger zu bezahlen. Michael Voigtländer, Leiter des Kompetenzfelds Finanzmärkte und Immobilienmärkte sieht dabei den Trend, dass Mieten die Wahl der Hochschule beeinflussen: „Dieser Trend bietet Chancen für die regionale Entwicklung. Schließlich können starke Hochschulen abseits der Großstädte Wachstumsimpulse geben und damit gleichsam die angespannten Wohnungsmärkte der Großstädte entlasten“.