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Zima baut im Tiroler Zillertal
Bräufeld Z’aschau mit 39 Wohnungen und Platz für Gewerbe
In der Gemeinde Aschau im Tiroler Zillertal entwickelt Zima Tirol im Ortsteil Mitterdorf ihr neuestes Bauprojekt mit mehreren Nutzungsebenen: Neben 39 1- bis 4-Zimmer Wohnungen und einer Tiefgarage mit 42 Stellplätzen wird das „Bräufeld Z’aschau“ auch Dienstleistern und Gewerbe Platz bieten. Die Wohnanlage ist grün gelegen und bietet eine fußläufige Infrastruktur. Die Fertigstellung des Projekts, mit einer Grundfläche von rund 6.392 m² und einem Investitionsvolumen in Höhe von 25 Millionen Euro, ist für Ende 2025 avisiert. Die Projektentwicklung erfolgt in Abstimmung mit dem Gemeinderat Aschau. Bereits seit dem Jahr 1979 war das Grundstück „Bräufeld“ im Ortsteil Mitterdorf der Gemeinde Aschau als Bauland gewidmet. Nach ausführlichen Verhandlungen konnte nun die Zima eine Einigung mit der Grundbesitzerin und der Gemeinde Aschau erzielen und die Zustimmung der Abteilung Raumordnung im Land Tirol einholen, um das Projekt „Bräufeld Z’aschau“ zu entwickeln. Mitten in den Zillertaler Alpen entsteht damit eine mehrgeschossige Bebauung. Damit kommt Zima dem Wunsch der Gemeinde Aschau nach, nicht nur Wohnräume, sondern auch Gewerbeflächen zu ermöglichen. Bürgermeister Andreas Egger äußert sich über das neue Projekt in Aschau: „Es ist uns in partnerschaftlicher Zusammenarbeit gelungen dort neuen Wohnraum zu schaffen. Zudem bietet das Projekt auch Platz für Dienstleister und Gewerbe, was eine entsprechende Aufwertung der lokalen Infrastruktur zugutekommt. Zur Vergabe der Wohnungen konnte mit dem Bauträger ein großes Mitspracherecht zugunsten der Gemeinde Aschau ausverhandelt werden.“ „Die Standorte für unsere Projekte wählen wir mit Bedacht und größtem Augenmerk auf Lage, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten,“ erklärt Alexander Wolf, Geschäftsführer Zima Tirol. „Gleichzeitig gehen wir auf alle Anforderungen der regionalen Behörden und auf die spezifischen Wünsche der Bevölkerung vor Ort ein. Mit dieser bedachten Vorgangsweise können wir hochwertige und nachhaltige Immobilien verwirklichen, die sich optimal in das Ortsbild einfügen und den künftigen Bewohner:innen gleichzeitig ein modernes und innovatives Wohnerlebnis bieten. Im ‚Bräufeld Z’aschau‘ laden wir private und gewerbliche Nutzer gemeinsam dazu ein, sich in unserer innovativen Immobilie anzusiedeln.“ Auf das Energiekonzept wurde geachtet. Die Beheizung erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpe und die geplanten Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Baukörper sollen zur Nachhaltigkeit des Neubaus beitragen. Ein weiterer, ökologisch wertvoller Beitrag ist die Revitalisierung des Weihers „Gießen“, der sich auf dem Grundstück des Naubauprojekts befindet. Dieser Zubringer des Zillers war ursprünglich ein natürlicher Lebensraum für heimische Fischarten. Im Lauf der Zeit wurde dieser in seinem Verlauf so stark verändert, dass die Durchgängigkeit des Gewässers heute in weiten Teilen signifikant beeinträchtigt ist. Gemeinsam mit der Gemeinde geht die Zima die Aufgabe an, dieses Gewässer zu revitalisierten und größere Wasserflächen zu schaffen. Durch die Bepflanzung mit verschiedenen heimischen beerentragenden Gehölzen, wie z.B. mit Vogelbeere oder Holunder, werden neue Futterquellen für Vögel und Kleinlebewesen geschaffen. Das Biotop wird demnach als ein ökologischer Puffer und ein grünes Band dienen, welches neuen Lebensraum schafft, eine Aufwertung für das Landschaftsbild darstellt und einen Erholungswert für die Bevölkerung mit sich bringt.
LP
AutorLeon Protz
Tags
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