Zima erobert den Osten

Die Dornbirner Zima Holding hat als Immobilienentwickler vor allem den deutschsprachigen Alpenraum geprägt. Jetzt hat das Unternehmen auch das östliche Flachland im Visier und hat heute ihren neuen Standort in der Wiener Innenstadt eröffnet. Gestartet wird mit der Entwicklung von rund 770 Wohneinheiten. Alexander Nußbaumer, CEO und Inhaber der Zima, sieht auch Wien als Teil des Alpenraums. „Überall wo man bei gutem Wetter die Berge sieht“, definiert er die Region. „Für uns stellt die Bundeshauptstadt Wien und die Umgebung einen attraktiven Wachstumsmarkt da“, so Nußbaumer über die Expansion. Wien sei eine der lebenswertesten Städte der Welt und habe noch ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilienpreise in München, die Stadt die derzeit den größten Markt der Zima darstellt, seien derzeit etwa doppelt so hoch als in Wien, erklärt Nußbaumer. Aktuell befinden sich in Wien drei Großprojekte mit rund 770 Wohneinheiten in Vorbereitung. Das Volumen beläuft sich dabei auf etwa 180 Millionen Euro. „Wir kommen nicht nach Wien um irgendetwas zu probieren. Wir kommen gleich richtig an“, so Nußbaumer. Die Zima wird sich in Wien im leistbaren Bereich positionieren. Nußbaumer kritisiert in diesem Zusammenhang die „Regulierungswut“ und die verschiedenen Bestimmungen in den Bundesländern. „VW baut den Golf für die ganze Welt. Wir bauen hingegen lauter Unikate“, so der CEO. Das sechsköpfige Team der neu firmierten Zima Wien um Geschäftsführer Erwin Brauchart und Standortleiter Thomas Thaler hat derzeit zwei von insgesamt drei Projekten in der Planungsphase. 380 Wohnungen entstehen auf einem zwei Hektar großen Kirschblütenpark in der Donaufelderstraße im 22. Wiener Gemindebezirk. Baubeginn soll 2018 erfolgen, die Fertigstellung ist für 2020 geplant. Ebenfalls in Donaustadt, in der Breitenleerstraße, entstehen nach dem Abbruch des aufgelassenen ÖÄMTC-Gebäude 187 Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Die Fertigstellung ist ebenfalls für das Jahr 2020 geplant.