Zinshausgeschäft zieht wieder an

Nach jahrelangen Stillstand

Otto Immobilien hat den Verkauf eines vollvermieteten Wohnhauses im 7. Wiener Gemeindebezirk abgeschlossen. Die Liegenschaft in der Kenyongasse 11 wechselte im Rahmen eines strukturierten und kompetitiven Verkaufsverfahrens den Eigentümer. Das Objekt mit einer Bestandsfläche von rund 1.500 m² wurde im Auftrag einer privaten Eigentümerfamilie veräußert, die das im Jahr 1969 errichtete Gebäude bereits seit Jahrzehnten von Otto Immobilien verwalten ließ. Über die genaue Höhe des Transaktionsvolumens wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Bieterverfahren stieß am Markt auf reges Interesse. Ausschlaggebend für die hohe Anzahl an verbindlichen Kaufangeboten waren vor allem die befristeten Mietverhältnisse des Bestands sowie die kompakten Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten, die im aktuellen Marktumfeld als besonders risikoarm gelten. Als Bestbieter aus dem Verkaufsprozess ging schließlich die Krieger Stoisser Holding hervor, ein auf dem Wiener Markt etablierter Immobilieninvestor.

Der neue Eigentümer plant bereits die nächsten Schritte für das Gründerzeit-Nachfolgeobjekt, das nach einer optischen Aufwertung in den Einzelabverkauf gehen soll. 

Der erfolgreiche Abschluss der Transaktion spiegelt den Trend wider, dass vollvermietete Bestandsobjekte in innerstädtischen Wiener Lagen trotz des veränderten Zinsumfelds weiterhin eine hohe Asset-Stabilität aufweisen.