Alarm der Ziviltechniker

Bauverfahren in Wien dauern deutlich länger als gesetzlich vorgesehen – das gefährdet zunehmend Projekte im Wohnbau. Laut der Ziviltechnikerkammer gehen durch überlange Verfahren jährlich bis zu 400 Wohnungen verloren. Besonders betroffen sind Planungsbüros, Architekten und Ziviltechniker, für die die Verzögerungen auch wirtschaftlich schwerwiegende Folgen haben.

Wie Kammerpräsident Bernhard Sommer bei einer Pressekonferenz erläuterte, werde die gesetzlich vorgeschriebene Sechsmonatsfrist für Baubescheide von der Wiener Baubehörde häufig überschritten. Seit Mitte 2024 sei die Zahl der Beschwerden massiv gestiegen. Eine interne Umfrage unter Mitgliedern zeigt: In Wien werden nur 29 Prozent der Projekte innerhalb der Frist abgeschlossen, in Niederösterreich sind es 65 Prozent, im Burgenland 76 Prozent. Rund ein Drittel der Bauprojekte in Wien dauert inzwischen über ein Jahr – in anderen Bundesländern liegt dieser Anteil bei unter zehn Prozent.

Die Kammer fordert deshalb eine umfassende Verfahrensbeschleunigung, insbesondere durch Digitalisierung und die stärkere Nutzung des vereinfachten Verfahrens nach § 70a. Weitere Vorschläge betreffen unter anderem die Bauordnungsnovelle, klimaangepasste Verfahrenserleichterungen und eine grundsätzliche Überarbeitung der Wiener Bauordnung, deren letzte komplette Neufassung laut Sommer „über 100 Jahre“ zurückliege.

Als internationales Positivbeispiel wird Hamburg genannt, wo laut der Initiative „kostenreduziertes Bauen“ durch optimierte Prozesse bis zu 400 Euro pro Quadratmeter eingespart werden können. Auch die Wiener Volkspartei spricht sich für effizientere und rechtssichere Verfahren aus, insbesondere für Projekte im geförderten Wohnbau. Die Ziviltechnikerkammer appelliert nun an die künftige Wiener Stadtregierung, die Verfahrensverkürzung zur politischen Priorität zu machen.