OTTO Immobilien Büro Markt-Update Q2 2025

Die Vermietungsleistung zeigt sich im 2. Quartal 2025 mit 29.295 m² (-43 % Y-o-Y, -14 % Q1 2025) im VRF-Markt* weiter hinter den Erwartungen. Hervorzuheben ist diesmal der Submarkt Wienerberg: Hier wurden mit rund 8.200 m² rund 28 % der Vermietungsleistung umgesetzt. Wir rechnen trotzdem noch mit einer starken 2. Jahreshälfte und behalten unsere Prognose von Jahresbeginn bei. Die Fertigstellungen werden 2025 mit 90.340 m² etwas weniger als im Vorjahr ausmachen (-6 %). 2026 erwarten wir mit 80.000 m² ebenfalls wieder einen leichten Rückgang der Fertigstellungen. Die Projektlandschaft hat sich in den vergangenen Quartalen spürbar verändert. Zahlreiche Vorhaben befinden sich derzeit in der Warteschleife und warten auf das Erreichen eines bestimmten Vorvermietungsgrads, um realisiert werden zu können.