Wolfgang Eigner leitet seit 2019 die ständig wachsende Wiener Real Estate Praxisgruppe von Baker McKenzie, die in erster Linie internationale Klienten betreut. Nach einem Masterstudium in Cambridge mit dem Fokus auf Gesellschaftsrecht begann er seine anwaltliche Karriere in einer Baurechtskanzlei, bei der er in den Bereichen Corporate M&A, Real Estate und Construction seine Expertise entwickeln konnte. 2012 wurde er Geschäftsstellenleiter der Übernahmekommission, um ab 2014 wieder als Anwalt bei einer der Big Four zu arbeiten. Entsprechend bunt gestaltet er seinen
Arbeitsalltag heute. Der internationalen Mandantschaft entsprechend sind Retail-Mietverträge in Toplagen sowie großvolumige Miet- und Baurechtsverträge für Industrieanlagen und Datacenter eine Kanzlei-Spezialität. Im letzten Jahr rückten zunehmend EPC-Verträge in den Fokus seiner Beratungspraxis, wobei sein Hauptaugenmerk auf einem Großprojekt im Energiesektor lag. Er ist ständiger Berater von Mandarin Oriental sowie von prizeotel Wien bei Hotelverträgen aller Art. Zurzeit beschäftigen den passionierten Läufer wieder mehr M&A Transaktionen u.a. im HRT-Bereich.

Florian Arnold ist seit 2008 Partner von Arnold Rechtsanwälte, wo er die umfangreiche Real-Estate Praxis leitet. So gehen zahlreiche Fälle wie An- und Verkäufe als Asset oder Share Deals, gesellschaftsrechtliche und steuerliche Strukturierungen, aber auch Bauverträge, Bauverfahren und Baurechte über seinen Schreibtisch. Auch Verhandlung, Strukturierung und Abschluss von Hotel- und Mietverträgen zählen zu seinem daily business. „Gerade bei Joint Ventures und Share Deals spielt naturgemäß auch der gesellschaftsrechtliche Bereich samt M&A eine verstärkte Rolle“, bemerkt Arnold. Die Art der betreuten Immobilien reicht von Zinshäusern und Bürogebäuden über Liegenschaftskomplexe und Entwicklungsgebiete bis hin zu Hotels, Shopping Centers, Logistikfl ächen und Spezialimmobilien. Ein weiteres Kerngebiet liegt in der Strukturierung von Ankaufsfinanzierungen durch Eigen-, Fremd- und Hybridkapital – insbesondere Mezzaninkapital oder Anleihen. „Weiters führen wir eine der größten BTVG Abteilungen Österreichs und wickeln jedes Jahr im Schnitt einige hundert Wohnungskaufverträge ab“, so der Immobilien-Anwalt. Bedeutsame Immobilientransaktionen der letzten Jahre waren die Übernahme der BAI-Gruppe, der Verkauf des Austria Campus sowie Erwerb und Verkauf des ICONs Vienna und viele mehr.

Stefan Artners Spezialität ist Real Estate M&A, aber auch das klassische Immobilienrecht samt Mietrecht, Werkvertragsrecht und Bauträgerverträgen. Seine Faszination für Immobilien begann als Jugendlicher: Damals übernahm er den Job des Hausbesorgers im Haus seines Großvaters, was seine spätere Berufswahl prägen sollte. Nach seinem Ausbildungs- und Praxisweg nahm Artner vor 20 Jahren die Herausforderung an, das Real Estate Team bei Dorda aufzubauen. Heute leitet er dort eines der führenden Teams seiner Art in Österreich. Die Aktivitäten der Praxisgruppe haben einen starken Fokus auf Transaktionsberatungen, darunter vor allem Logistik, Wohnimmobilien, Bürogebäude, aber auch Hoteltransaktionen, Portfoliotransaktionen und Retail. Zu seinen Auftraggebern zählen viele international führende Immobilienfonds. Außerdem ist Dordas Construction Group stark auf baurechtliche Fragestellungen ausgerichtet, wie etwa Bauverträge, Genehmigungen und Widmungsfragen. Die vielen nationalen und internationalen Klienten bestätigen auch den erfolgreichen Qualitätsansatz im Markt.

Markus Busta ist Rechtsanwalt und Partner bei der HSP Rechtsanwälte GmbH und leitet das öff entlich-rechtliche Team mit Schwerpunkt Immobilienentwicklung. Genau hier liegt auch seine Kernexpertise – und das vorrangig im öff entlichen Baurecht, im Widmungsrecht und im Betriebsanlagenrecht. Zivilrechtlich begleitet er mit seinem Team auch den Bereich des Bauvertragsrechtes sowie zahlreiche Bauprozesse. Busta betreut eine Reihe der wichtigsten Immobilienentwickler und Bauträger in Österreich. Besondere Bedeutung hatten unter anderem die baurechtliche Begleitung des Hauptbaumeisters beim Flughafenausbau Skylink sowie die öff entlich-rechtliche Begleitung der Kometgründe, nunmehr VIO Plaza. Auch die Entwicklung des Althanquartiers, des Leopoldquartiers und des Funkhauses sind zu nennen. Generell erstreckt sich die rechtliche Begleitung auf zahlreiche Großbauvorhaben namhafter Klienten aus der Immobilienentwicklung wie etwa UBM, 6B47, die Breiteneder-Gruppe, die Ulreich-Bauträger GmbH, DWK, oder die Rhomberggruppe. Immer mehr an Bedeutung würde auch die UVP-rechtliche Begleitung bei Städtebauvorhaben gewinnen, sagt der Experte.

Als juristische Autorität für Immobilien- und Baurecht spezialisierte sie sich auf die Beratung und Begleitung von Immobilientransaktionen und Immobilienentwicklungsprojekten. In diesem Bereich betreute sie sowohl national als auch international Transaktionen und Projekte in allen Asset Klassen. Besondere Expertise konnte sich die erfahrene Anwältin, die u.a. viele Jahre bei UBM tätig war, in den Asset-Klassen Hotel und Wohnen erarbeiten. In der Asset-Klasse Hotel berät Arabella Eichinger bei Entwicklungsprojekten und zu Miet- und Pachtverträgen ebenso wie zu Management- und Franchiseverträgen. Außerdem beschäftigt sie sich mit „Buy-to-Let“-Modellen und Serviced Apartments. „Die Asset-Klasse Hotel erlebt nach den schwierigen Pandemie-Jahren derzeit eine Renaissance“, so Eichinger, „In der AssetKlasse Wohnen habe ich in den letzten Jahren vielfach deutsche institutionelle Anleger zu Globalverkäufen von Neubau-Projekten im ‚Forward Funding‘ beraten.“ Nach einer langen, sehr intensiven Phase mit Fokus auf die Projekt- und Transaktionsberatung hat seit dem letzten Jahr marktbedingt die laufende Beratung im Gewährleistungs- und Asset-Management und in der Konfl iktregelung an Bedeutung gewonnen. „Dabei darf ich die Art-Invest, Catella Residential, PGIM, GalCap und die Vermehrt Gruppe zu meinen bereits langjährigen Mandanten zählen“, sagt Eichinger. Die Zusammenarbeit mit dem großartigen und sehr erfahrenen Team von Commerz Real beim Kauf des VBC 4 in St. Marx mit 378 Serviced Apartments, die unter der Brand „Rioca by i Live“ betrieben werden, war ein Highlight der letzten Jahre.

Als Rechtsanwältin und Partnerin bei Deloitte Legal/Jank Weiler Operenyi Rechtsanwälte führt sie auch die Praxisgruppe Real Estate. Seit 2015 ist Gabriele Etzl Lehrbeauftragte an der Juristischen Fakultät der Universität Wien für Wohn- und Immobilienrecht sowie im Postgraduate-Lehrgang Wohn- und Immobilienrecht der Universität Wien. Ebenso ist sie Autorin mehrerer immobilienbezogener Publikationen. Ihre Spezialisierung liegt bei Immobilientransaktionen
– insbesondere in den Asset-Klassen Wohnen, Office, Fachmarktzentren, Industrie- und Greenfield-Projekte – sowie bei Immobilienfi nanzierungen und Immobilienrestrukturierungen, Bauträgerprojekten und Immobilienentwicklungen. Im gewerblichen Mietrecht
berät sie vor allem in den Bereichen Retail und Office.
Bei Deloitte betreut sie mit ihrem Team namhafte Mandanten aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft wie etwa europäische und nationale Immobilienkonzerne, Immobilienentwickler, Bauträger, Immobilieninvestoren, Immobilienfonds, Shopping Center-Betreiber sowie Banken und Versicherungen. 

Fellner Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte (fwp) zählt zu den führenden österreichischen Sozietäten
im Wirtschaftsrecht auf nationaler und internationaler Ebene. fwp beschäftigt derzeit rund 140 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, davon rund 70 Juristinnen und Juristen. Schwerpunkt von Lukas Fleners Tätigkeit ist das private Immobilienwirtschaftsrecht mit spezieller Vertiefung auf Strukturierung und Umsetzung von häufi g komplexen Immobilientransaktionen und Bauträgerprojekten einschließlich Immobiliengesellschaften und Joint Ventures. Ein besonderer Fokus sind Bauträgerprojekte nach BTVG. Im wahrsten Sinne des Wortes „herausragend“ waren jüngst die Türme des Projekts TRIIIPLE am Donaukanal. Letztgenanntes zeige „sehr gut den integrierten Ansatz von fwp, der von der Widmung, der Entwicklung und den städtebaulichen Verträgen über die Strukturierung bis hin zum Abverkauf nach BTVG reicht“, so Flener. Ebenso bedeutsam sind die vom fwp Immobilienteam abgewickelten Bauträgerprojekte mit weit über tausend Wohnungen, die zahlreichen entwickelten Wohn-, Büro-, Gewerbe- und Retailimmobilien bis hin zu Hospitality,
Kinos und Universitäten.

Nachdem Julia Fritz ihre Karriere 2011 bei PHH Rechtsanwälte als Konzipientin begonnen hatte, legte sie 2013 ihre Anwaltsprüfung mit ausgezeichnetem Erfolg ab. Zwei Jahre später wurde sie als Rechtsanwältin eingetragen. Aufgrund des mehr als erfolgreichen Auf- und Ausbaus der Immobilienrechts-Abteilung avancierte sie schon im Jahr 2017 zu Partnerin bei PHH Rechtsanwälte. Seit 2019 ist Julia Fritz gemeinsam mit einem weiteren Kollegen Managing Partnerin der Kanzlei. Von
da an war es ihr gelungen, anfangs kleine Mandate über die Jahre auszubauen, sodass diese für die Kanzlei immer mehr an Wichtigkeit gewonnen haben. So wurde die gebürtige Burgenländerin im Jahr 2017 zur Kanzleipartnerin ernannt. „Mit 30 Jahren zählte ich zu einer der jüngsten Partnerinnen Österreichs“, sagt Julia Fritz. Die heute 36-Jährige konnte vergangenes Jahr trotz der angespannten Lage am Immobilienmarkt die Raiff eisen Wohnbau als neuen Mandanten gewinnen. „Das Hotel Zur Tenne betreue ich weiterhin in der rechtlichen Umsetzung bei der Hotelentwicklung.“ Sehr viel Zeit
nehme bei ihr aktuell auch die Übergabe des „Taboramas“ in Anspruch. Mit dem deutschen
neuen Kunden „Adolf Weber“ konnte sie auch ihr Tätigkeitsprofi l weiter in den Bereich Gewerbeobjekte ausweiten.

Nach 20 Jahren in der Kanzlei Graf & Pitkowitz, davon zehn Jahre als Partner, startete er 2021
gemeinsam mit Nikolaus Pitkowitz und Roxanne de Jesus neu durch: Er gründete die Kanzlei Pitkowitz & Partners mit 25 Mitarbeiter:innen – davon 14 Jurist:innen. „Wir fokussieren uns auf die drei Bereiche Asset Management, Projektentwicklung und Transaktionen. Wir decken alle Assetklassen ab, wobei seit COVID der Bereich Logistik stark zugenommen hat, während die Hotellerie in einen Dornröschenschlaf gefallen ist.“ Abseits der Anwaltschaft unterrichtete Förster seit zehn Jahren als externer Lektor am Studiengang Immobilienwirtschaft an der FH Wien der WKW. Worauf
der promovierte Jurist stolz ist: „Dass wir die meisten Klienten seit vielen Jahren und mit viel Herzblut begleiten dürfen.“ Beispielsweise vertritt er den Shared Office Anbieter Regus seit über 20 Jahren. Ebenso betreut Förster die Design Outlet Center der McArthurGlen Gruppe in Parndorf und Salzburg. „Eine solch langjährige Zusammenarbeit funktioniert nur, wenn man zusätzlich zur Qualität der Rechtsberatung auch eine gute Vertrauensbeziehung zu den Ansprechpartnern beim Mandanten hat“, so Martin Förster.

Als eingetragener Rechtsanwalt ist Dan Katzlinger seit 2013 exklusiver Spezialist für Immobilienrecht und auf diesem Gebiet österreichweit tätig. Auf seinem Ausbildungsweg studierte Dan Katzlinger
Rechtswissenschaften in Innsbruck. Im Zuge dessen legte er auch die Immobilienmaklerprüfung ab. Beim Transaktionsgeschäft reicht die Expertise von der Abwicklung einzelner Transaktionen zwischen Privatpersonen bis zu Großtransaktionen für institutionelle Anleger in Form von Share- oder Asset-Deals. Ein weiteres gängiges Metier ist auch die rechtliche Due Diligence in Zusammenhang mit größeren Transaktionen. Zudem vertritt die Kanzlei zahlreiche Immobilienmakler bei der Abwehr von Provisionsminderungsansprüchen oder bei der Durchsetzung von Provisionsansprüchen. „Seit einiger Zeit ist auch das Thema Freizeitwohnsitz in Tirol sehr brisant“, sagt Dan Katzlinger, „Hier beraten wir vor allem Investoren aus Deutschland, Belgien und den Niederlanden beim Ankauf von Immobilien sowie bei der Wahrung ihrer Interessen in behördlichen Verfahren.“ Gerade in Tirol würden Behörden immer restriktiver und die Kontrollen immer strenger werden: „Hier sind eine ehrliche Beratung und gezielte Konzeption des Ankaufes erforderlich, um Probleme im Keim zu ersticken.“