Tanja Aigner ist seit Abschluss ihres Studiums der Wirtschaftswissenschaften an der WU Wien bei Deloitte im Bereich Tax & Legal beschäftigt. Während ihrer 15-jährigen Tätigkeit hat sie fundierte Kenntnisse auf dem Gebiet Global Tax Compliance, 
Steuerplanung und M&A-Beratung erworben. Die Begleitung einer Vielzahl von nationalen und internationalen Immobilientransaktionen in den letzten Jahren hat ihren fachlichen Fokus auf die Betreuung von Immobiliengesellschaften gelenkt. Zu ihren Klient:innen zählen namhafte Immobilienprojektentwickler:innen, die großvolumige Immobilienprojekte umsetzen.

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Tanja Aigner: „Die steuerliche Beratung von Immobilienunternehmen ist aufgrund der Steuerlandschaft im In- und Ausland äußerst komplex und durch die sich ändernden Marktbedingungen auch recht dynamisch. Genau das macht die Branche aus Beratungssicht aber so spannend. Eine zeitgemäße Beratung benötigt deshalb eine  umfassende, interdisziplinäre Betrachtung, die weitreichende Kenntnisse 
im Abgabenrecht, in Finanzierungsfragen, aber auch in der Betriebswirtschaft und Bewertungsthematik voraussetzt. Gerade in unsicheren Zeiten ist eine solche Expertise gefragt, um die Wertpotenziale der Immobilien optimal zu nutzen und auf geänderte Anforderungen flexibel reagieren zu können.“

Lothar Allgäuer ist seit 1988 als Steuerberater und seit 1995 auch als Wirtschaftsprüfer tätig. Nach dem Studium der Rechtswissenschaften und der Betriebswirtschaftslehre an der Universität Innsbruck trat er 1989 als Partner in eine angesehene Steuerberatungskanzlei in Feldkirch ein und begann deren Weg maßgeblich mitzugestalten. Nach mehreren gesellschaftsrechtlichen Veränderungen wurde er der bestimmende Partner in der Kanzlei. Allgäuer war auch fast 20 Jahre lang als Vizepräsident der Landesstelle Vorarlberg der KSW tätig und ist seit vielen Jahren aktives Mitglied der Prüfungskommissionen sowohl für Steuerberater als auch für Wirtschaftsprüfer. Während der gesamten beruflichen Tätigkeit spielte das Immobilienwesen für ihn eine zentrale Rolle. Seine Kanzlei betreut langjährig Bauträger:innen, Projektentwickler:innen und Immobilienbesitzgesellschaften

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Lothar Allgäuer: „Das spannende an der Immobilien(steuer)beratung ist – neben den vielschichtigen rechtlichen und wirtschaftlichen Beratungsaspekten – Klient:innen bei Deals eng und umfassend zu begleiten. Für Immobilienkonzerne sind diese Deals in der Regel daily business, für natürliche Personen sind das jedoch aber once in a lifetime-deals, begleitet von vielen Emotionen. Die Immobilienberatung ist daher meist wirtschaftlich komplex, (steuer-)rechtlich herausfordernd, taktisch anspruchsvoll und – flankiert von Emotionen der Parteien – selten langweilig.“

Thomas Außerlechner begann seine Karriere nach seinen Doktorat in 
Betriebswirtschaft an der WU Wien 1999 in der Kanzlei Dr. Primus Österreicher – Dr. Andreas Staribacher. Er ist seit 1999 Steuerberater, seit 2003 Wirtschaftsprüfer, seit 2000 allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger und seit 2007 Certified Valuation Analyst. 2013 absolvierte er ergänzend auch noch seinen MBA in Tax Accountancy. Seit 2003 ist er geschäftsführender Gesellschafter von PKF Österreicher & Partner. Seine Schwerpunkte sind Internationales Steuerrecht, Umgründungen und Immobilienbesteuerung. Er verfügt über umfangreiche Transaktionserfahrungen (Due Diligence, Strukturierung, Vertragsverhandlungen) im privaten und betrieblichen Immobilienumfeld.

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Thomas Außerlechner: „Die besondere Herausforderung im betrieblichen bzw. gewerblichen Bereich liegt darin, häufig unter hohem Zeitdruck Transaktionen oder Strukturierungen in einem komplexen rechtlichen und/oder wirtschaftlichen Umfeld mit der nötigen Ruhe und dem Blick fürs Wesentliche zu begleiten. Der Mandant muss sich dabei in jeder Situation darauf verlassen können, die beste Lösung zu 
bekommen. Im privaten Bereich gilt es demgegenüber oft, Emotionen und 
sachliche Aspekte für eine individuelle Lösung unter einen Hut zu bringen. 
Besonders freut es mich, wenn ich für Mandant:innen bei schwierigen Ausgangslagen durch Empathie und Kreativität unter Einsatz von Erfahrung und Know-how am Ende dennoch zu einer guten Lösung beitragen kann.“

Peter Ertl hat mehr als 30 Jahre einschlägige Erfahrung in der Wirtschaftsprüfung und Unternehmensberatung und ist seit über 20 Jahren Partner bei KPMG in Österreich. Er ist für die Prüfung von Jahresabschlüssen großer und mittelgroßer österreichischer Unternehmen verantwortlich. Zusätzlich hat er eine Vielzahl an Unternehmenstransaktionen, vor allem auch im Immobilienbereich, erfolgreich begleitet und beraten. In den letzten Jahren hat er neben der Personalverantwortung für die KPMG-Gruppe in Österreich auch das ESG-Beratungsteam erfolgreich aufgebaut

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Peter Ertl: „Meine Erfahrung hat gezeigt, dass eine fristenkongruente Refi nanzierung die wesentliche Herausforderung gerade für Immobilienunternehmen darstellt. Eine gesicherte Liquidität und somit Zahlungsfähigkeit in einem mittel- bis langfristigen Prognosezeitraum ist Grundvoraussetzung für nachhaltigen Unternehmenserfolg

Karin Fuhrmann startete ihre Karriere gleich nach dem Abschluss der BWL an der WU Wien bei Alta Wirtschaftstreuhand. Seit 1993 ist sie bei der TPA Österreich als Steuerberaterin tätig, seit 1997 als Partnerin und seit 2013 als Mitglied des Management-Teams. Ihre Schwerpunkte sind Bauherrenund Beteiligungsmodelle, Immobilienfonds-Beratung, Steuerstrukturierung, Transaktionen, Akquisitionen und Merger und Tax Due Diligence. Sie ist auch Fachbuchautorin, Lektorin und Vortragende, Mitglied des Fachsenats für Steuerrecht der Kammer der Steuerberater und Wirtschaftsprüfer und Mitglied des Vereins zur Förderung der Qualität in der Immobilienwirtschaft.

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Karin Fuhrmann: „Das Spannende an der Steuerberatung für Immobilienunternehmen bzw. die Immobilienbranche ist der große Radius der Steuergebiete, die hier relevant sind. Es sind von der Einkommensteuer, Körperschaftsteuer, der Umsatzsteuer bis zur Grunderwerbsteuer und Gebühren alle wesentlichen Abgaben betroffen. Durch rechtzeitige Gestaltung können diese Abgaben auch optimiert werden. Das gilt sowohl für Übertragungen im Unternehmensverband und Konzern, aber auch für den Immobilienbesitz von Familien. Es wird daher nie eintönig, weil täglich die Fragestellungen je nach Kund:innen variieren. Die Frage, ob ein Hauptwohnsitz und daher eine Befreiung 
von der Immobilienertragsteuer vorliegt, kann im Einzelfall genauso knifflig sein, wie ein Steuerthema in einer Kapitalgesellschaft. Und aktuell ergeben sich durch die Energie- und Wärmewende zahlreiche neue Themenstellungen, die auch steuerlich beleuchtet werden müssen.“

Franz Haimerl ist Doktor der Sozial- und Wirtschaftswissenschaften, seit 1994 Steuerberater und seit 1999 Wirtschaftsprüfer. Er begann 1991 seine Karriere bei Deloitte, war ab 1995 als selbstständiger Steuerberater tätig und ab 1999 als Partner bei LeitnerLeitner. Seit 2017 ist er Partner der eigenen Kanzlei HaimerlHörler und spezialisiert auf Merger und Akquisitionen, Immobilien, Umgründungssteuerrecht, Unternehmensnachfolge, Familienunternehmen, Aufsichtsrats- und Stiftungsmandate. Im Immobilienbereich betreuter Immobiliendienstleister:innen genauso, wie Bauträger:innen, private und institutionelle Investor:innen

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Franz Haimerl: „Gerade in Krisenzeiten– insbesondere bei der Deal-Beratung – ist absolute Vertraulichkeit und Verschwiegenheit essenziell; beides kann von einer kleinen Kanzlei leichter gewährleistet werden als von einer großen Kanzlei. Das Spannende an meiner Tätigkeit sind langfristige Mandantenbeziehungen. Darauf aufbauend kann ich sowohl in wirtschaftlich sehr guten Zeiten, aber auch jetzt in 
schwierigen Zeiten in der Immobilienbranche optimal beraten und Mandant:innen begleiten.“

Manfred Kunisch ist seit 2008 selbstständiger Steuerberater und seit 2019 Partner der TPA Österreich. Er macht für zahlreiche Immobilienentwickler:innen und FM Dienstleister:innen die laufende steuerliche Beratung und Transaktionsberatung. Sein umfassendes Know-how zur Immobilienbesteuerung gibt er in zahlreichen Vorträgen sowohl im ÖVI, als auch in der Kammer der Steuerberater und Wirtschaftsprüfer und  vielen anderen weiter.

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Manfred Kunisch: „Gemeinsam mit meinem Team berate ich in der Immobilienbranche Unternehmen sowie Privatpersonen. Genauso vielfältig wie die Immobilien selbst sind hierbei auch die Tätigkeiten in der laufenden Betreuung. Unter meinen Klient:innen sind Dienstleister in der Immobilienbranche, Eigentümer:innen von großen Immobilienportfolios oder auch nur einer Vorsorgewohnung. Daraus resultieren vielfältige  Anforderungen an die steuerliche und wirtschaftliche Beratung der verschiedenen Eigentümer:innen und Asset-Klassen. Die nachvollziehbare Erklärung der steuerlichen Auswirkungen von Entscheidungen oder Sachverhalten gegenüber Klient:innen, der Finanzverwaltung wie auch in Vorträgen ist das Herausfordernde und Spannende zugleich an meiner Tätigkeit.“

Christoph Plott ist seit 2015 Partner bei KPMG und als Wirtschaftsprüfer sowie 
Steuerberater schwerpunktmäßig in der nationalen sowie internationalen Steuerplanung, bei Umstrukturierungen, M&A sowie bei der Durchführung von Tax Due Diligences tätig. Als Head of Tax zählen zu seinen Kund:innen unter anderem börsennotierte Unternehmen aus dem Bereich Immobilienwirtschaft, die er in der Konzernsteuerplanung, aber auch in der Strukturierung von Immobilientransaktionen, bei Bilanzierungsfragen, Fragen der Finanzierung, Betriebsprüfungen sowie bei Ankauf und Veräußerung der Projekte berät. Zudem ist Plott Fachvortragender und Mitherausgeber zahlreicher steuerrelevanter Publikationen.

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Christoph Plott: „In der Steuerberatung für Immobilienunternehmen ist ein wirklich umfassender Ansatz gefordert: Sämtliche Steuerarten – von Ertragsteuer über Umsatzsteuer bis hin zu Grunderwerbsteuer und Gebühren – müssen bedacht werden. Darüber hinaus müssen Aspekte wie optimale Finanzierungssituation, die 
Umsetzung über Share oder Asset Deals und zukünftige Verwertungsmöglichkeiten der Immobilie miteinbezogen werden."

Gernot Ressler ist Steuerberater und Partner bei Ernst & Young. Ressler verfügt über langjährige Erfahrung in der Steuerberatung mit dem Schwerpunkt Real EstateTransaktionen und umfassende Expertise zu laufenden steuerlichen Themen im Immobilien- und Infrastruktursektor. Vor seinem Einstieg in die Praxis war der promovierte Betriebswirt am Institut für Österreichisches und Internationales Steuerrecht an der Wirtschaftsuniversität Wien tätig und ist dort nach wie vor Lektor. Er ist Verfasser zahlreicher einschlägiger Fachpublikationen und Autor in drei führenden Kommentierungen zum Körperschaftsteuerrecht, Grunderwerbsteuerrecht und Rechnungslegung 

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Gernot Ressler: „Der eigene Anspruch, komplexe Themen einer möglichst einfachen, belastbaren und damit nachhaltigen Lösung zuzuführen, gerade in Zeiten wie diesen.“

Franz Rittsteuer ist Tax Director für Immobilienbesteuerung bei PwC Österreich. Er spezialisierte sich bereits während seines BWL-Studiums an der WU Wien auf Steuerrecht und Unternehmensrechnung. 2006 begann er in der PwC Steuerabteilung mit den Schwerpunkten Konzernsteuerrecht, internationales Steuerrecht und Umgründungen. Nach der Steuerberaterprüfung 2010 spezialisierte er sich auf Immobilienbesteuerung, vor allem im Bereich grenzüberschreitender Transaktionen. In den letzten Jahren hat er zahlreiche Immobilientransaktionen von in- und ausländischen Investor:innen bzw. Bauträger:innen steuerlich begleitet. Er leitet das Steuer-Team des interdisziplinären Expert:innenteams im Immobilienbereich der PwC Österreich

Was ist die besondere Herausforderung für die Steuerberatung bei Immobilienunternehmen?
Franz Rittsteuer: „Bei Immobilientransaktionen gibt es nie die eine Musterlösung. Einerseits decken sich oftmals die Interessen von Verkäufer:innen 
und Käufer:innen nicht (z.B. Share Deal vs. Asset Deal) und andererseits sind im Immobilienbereich die Besonderheiten mehrerer Steuern zu berücksichtigen (Ertragsteuern, USt, GrESt, Gebühren). Hier ist es besonders wichtig, die unterschiedlichen Vor- und Nachteile der einzelnen Transaktionsarten aufzuzeigen, um für Klient:innen die wirtschaftlich sinnvollste Lösung zu finden. Mir ist wichtig, komplexe steuerliche Sachverhalte und Themen verständlich und strukturiert aufzubereiten bzw. zu erklären, um die Entscheidungsfindung zu erleichtern und die bestmögliche Lösung zu finden.“