An der Simmeringer Hauptstraße 203, an der Ecke zur Niernbergergasse, kommt nach rund zweieinhalb Jahren Stillstand wieder Dynamik in die Liegenschaft. Das Entwicklertrio Grossmann | Heilig | Leiner übernimmt das Wohnbauprojekt Parkside Simmering, das insgesamt 56 Eigentumswohnungen und 25 Tiefgaragenstellplätze umfasst. Die Vormerkphase für Wohnungssuchende wurde bereits gestartet. Das Vorhaben teilt sich auf zwei Stiegen mit je 28 Wohnungen auf und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 2.877 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 37 und 109 m², wobei der Schwerpunkt auf kompakten Einheiten liegt: 37 Wohnungen weisen ein bis zwei Zimmer auf, 15 Einheiten verfügen über drei Zimmer. Sämtliche Wohnungen bieten private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten mit insgesamt rund 937 m² Fläche. Ein begrünter Innenhof ergänzt das Konzept. Immobilienentwickler Benedikt Grossmann von Grossmann | Heilig | Leiner erklärt: „Mit der Übernahme der Parkside Simmering bringen wir ein Projekt wieder in Bewegung. Entscheidend ist für uns, an diesem Standort zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, der sowohl durch kompakte Grundrisse als auch durch großzügige Freiflächen und eine sehr gute öffentliche Anbindung überzeugt. Die junge Altersstruktur in Simmering passt dabei sehr gut zum kompakten 1 bis 3-Zimmer-Mix des Projekts.“ Die Liegenschaft wird nach dem klimaaktiv Gebäudestandard in Silber ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, auf den Dachflächen wird eine Photovoltaikanlage samt Speicher installiert. Für den thermischen Komfort sorgen Dreifachverglasung, außenliegende Raffstores sowie Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen. Der Energieausweis weist die Klassen HWB A sowie fGEE A+ aus. In der hauseigenen Tiefgarage sind 25 Stellplätze vorgesehen, zehn davon mit eigener Wallbox und automatischer Kennzeichenerkennung bei der Zufahrt. Die Fertigstellung ist für Oktober 2027 geplant.

Am 8. November 2026 versammelt die Erste Wohnmesse am Wiener Erste Campus zentrale Akteure der heimischen Immobilienwirtschaft. Unter dem Leitthema „Raum für Zukunft“ stehen tragfähige Wohnentscheidungen, Energieeffizienz sowie die Anpassung von Liegenschaften an sich verändernde Lebensphasen im Zentrum des Programms. Auf zwei Bühnen erörtern Fachleute aus Immobilienwirtschaft, Finanzierung, Recht und nachhaltigem Bauen aktuelle Marktentwicklungen. Die Vorträge und Diskussionsrunden bieten fundierte Einblicke in Finanzierungsfragen, rechtliche Aspekte beim Kauf und Verkauf, Wohnungseigentum sowie aktuelle Wohntrends. Mehr als 42 Aussteller nutzen die Plattform für den direkten Austausch mit Interessenten. Zu den vertretenen Unternehmen gehören unter anderem Erste Bank und Sparkasse, Buwog, EHL Immobilien, Glorit, Mischek, Strabag, Swietelsky, Zima, s Real, ÖVW sowie Rustler. Die Messe findet am Sonntag von 10:00 bis 18:00 Uhr am Erste Campus statt.

Die PMV Immobilien Management GmbH übernimmt das technische und kaufmännische Property Management für den DC2 in der Wiener Donau City. Eigentümerin Commerz Real entschied sich nach einem mehrstufigen Auswahlverfahren für den Immobiliendienstleister. Das Mandat umfasst neben der Eigentümerbetreuung, der Objektbuchhaltung und dem Reporting auch die Betreuung der Mieterschaft, das technische Gebäudemanagement sowie die Koordination aller externen Dienstleister.

Der 175 Meter hohe DC2 vereint auf 53 Etagen eine anspruchsvolle Nutzungsmischung: Neben 30 Bürostockwerken umfasst der Turm 314 Wohnungen. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch Gemeinschaftsbereiche wie ein Kino, eine Wine Lounge, einen Fitnessbereich sowie eine Kids Area. Auch energetisch setzt das Projekt Akzente: Eine vertikal integrierte Photovoltaikfassade sowie die Nutzung von Regen- und Nutzwasser prägen das Nachhaltigkeitskonzept des Bauwerks.

Die Kombination aus Büro- und Wohnnutzung bringt naturgemäß unterschiedliche Tagesabläufe und Serviceanforderungen mit sich. Gleichzeitig müssen Hochhaustechnik, Energieanlagen, Gemeinschaftsflächen und gesetzliche Betreiberpflichten ebenso verlässlich gesteuert werden wie Budgets, Verträge und Betriebskosten. Gefragt ist ein Immobilienmanagement, das diese Schnittstellen zu einem reibungslosen Gesamtbetrieb verknüpft.

PMV verwaltet aktuell ein Gesamtportfolio von 2,27 Mio. Quadratmetern, darunter rund 1,02 Mio. Quadratmeter Bürofläche und 10.854 Wohnungen mit ca. 712.000 Quadratmetern Wohnfläche (Stand 2025). Das Betreuungsteam für den DC2 stand bereits im Auswahlverfahren fest und fungiert als zentrale Anlaufstelle für die Eigentümerin sowie die Nutzer. Die Experten begleiten die Fertigstellung im Oktober und den Übergang in den Regelbetrieb ab November 2026.

Ein Gebäude wie der DC2 lebe davon, dass viele Beteiligte zusammenspielen – die Unternehmen in den Büros ebenso wie die Bewohner und sämtliche Dienstleister im Haus, betont Florian Hörmann, Geschäftsführer der PMV Immobilien Management GmbH. Diese Koordination bilde das Kerngeschäft, und durch die frühzeitige Einbindung habe die Arbeit nicht erst mit der Schlüsselübergabe begonnen.